دعم لسداد الرهن العقاري على النهر. ميزات برنامج الرهن العقاري هذا. خيارات الدعم السيادي

الإقراض العقاري هو الطريقة الأكثر انتشارًا للحصول على منزل جديد. فقط جزء صغير من السكان لديه القدرة المالية على شراء شقة على الفور، ويقرر الادخار للإيداع الأول والتفاوض على اتفاقية قرض مع البنك. يساعدك الحفاظ على الرهن العقاري على كسب لقمة العيش على أبرز العقول، إذا كنت مدرجًا في إحدى فئات العاملين في مجال الرهن العقاري.

ما هو الرهن العقاري مع الدعم؟

سيكون هناك أمل في الحرمة إلى الأبد، ونأمل ألا تنخفض أسعار المعيشة على الإطلاق. يقوم الناس بتكوين أسر، وتربية الأطفال، وينموون وينموون، وسوق فقدان السمع لا يقف ساكنا، على الرغم من وجود مئات من الرهون العقارية اليوم في منطقتنا، وانخفاض الأفي. يهدف دعم الرهن العقاري إلى دعم التمويل الخاص للمواطنين من خلال برامج إقراض الإسكان من أموال صندوق التقاعد الروسي.

حتى أي مصير؟

في الآونة الأخيرة، تلقت ZMI معلومات تفيد بأن دعم الإقراض العقاري سيتم إغلاقه قريبًا، أو بالأحرى، سيتم إغلاقه في بداية عام 2019. تسبب هذا في تدفق كبير من الأشخاص المتحمسين للدخول والشرب حتى إغلاق البرنامج. وفي وقت لاحق، أعلن ممثلو بنك أوشاد بنك أن قرار مواصلة البرنامج حتى نهاية خط الإنتاج قد تم الإشادة به. p align="justify"> ومن المخطط رفع الحد إلى 240 مليار روبل عن طريق زيادة الحد الشخصي لكل مشارك في البرنامج. ومن ناحية أخرى، هناك إمكانية لتغيير نطاق المنتجات من 11.4 إلى 13%.

كيف تتعامل البنوك مع مصيرها؟

يدعم دعم الرهن العقاري أكبر البنوك الروسية التي تعمل بنشاط في مجال الإقراض العقاري للأفراد:

• سوف يقدم Oschadbank وVTB 24 وGazpromBank وUralsib البرنامج بمدة تصل إلى 30 روبل بنسبة 11% من الودائع. حجم الوديعة الأولى هو 20% من قيمة الحياة.
• تقوم AHML بالترويج لبرنامج "Novobudova" لمدة تصل إلى 30 عامًا بموجب ضريبة نهرية بنسبة 7.9% مع مدخلات قطعة خبز بنسبة 20%.
• يدير Transcapitalbank برنامج رهن عقاري لمنزل جديد بنسبة 10.9% من الوديعة، وتكون المساهمة الأولى 15%.

ديرzhpodtrimka

برنامج مساعدة السكان أثناء شراء منزل جديد هو بالفعل عدد قليل. تقترح الدولة سداد جزء من القرض بأموال من صندوق المعاشات التقاعدية والمشاركة في برامج الرهن العقاري الخاصة التي تم إنشاؤها لتلبية احتياجات السكان: على سبيل المثال، قد يكون هذا رهنًا عقاريًا عسكريًا، أو التبرع برأس مال الأم لتفتيح العقول الحية برنامج "الشباب معي" "مساعدة المسؤولين الحكوميين" هناك حد للمبلغ المرئي - ما يصل إلى 8 ملايين روبل. موسكو وسانت بطرسبرغ لديهما 3 ملايين روبل في أماكن أخرى.

منطقة بيلجوفي

واليوم، البنوك التي تشارك في البرنامج الحكومي ليست ملزمة بتحديد سعر السوق للقرض عند 12%. في الواقع، يتوفر الرهن العقاري الميسر بمعدل فائدة يتراوح بين 8.9 إلى 11.45%. يعتمد مبلغ المبلغ على شروط اتفاقية القرض ومبلغ الدفعة الأولى. بالنسبة للمن 15-16٪ مع قروض الطوارئ، ارتفعت الأسعار أكثر من ذلك.

أجزاء مرهقة من الحياة

بالنسبة لأي دخل كبير، بما في ذلك شراء شقة، تقترح الدولة عكس السياسة الضريبية من أجل سحب جزء من ضريبة الأرباح المدفوعة مسبقًا بنسبة 13٪ (PDFO). بمجرد شراء قطعة من الملابس، يمكنك دفع جزء من المبلغ وسداد ثمن الشراء بقرض. يعمل هذا النظام لدعم الرهن العقاري.

يقتصر حجم نظام تصريف الضرائب على مقدار الضرائب المدفوعة، مع مراعاة الحد الحالي: عند شراء عقار غير قابل للصدأ، يصبح الحد الأقصى لمبلغ العائد 260 ألفًا. روبل مع القرض العقاري المبلغ 390 ألف. روبل، وترك سداد أقساط الرهن العقاري من وقت لآخر. لتقديم طلب للحصول على تبرع ضريبي، يتعين عليك الاتصال بخدمة الضرائب الفيدرالية أو تسجيل كل شيء من خلال موقع خدمات الدولة عبر الإنترنت.

موقف بيلجوفا

يخضع نظام المزايا عند شراء العقارات من روسيا منذ عام 2010 للتشريعات واللوائح الفيدرالية للاتحاد الروسي. وينعكس دعم الحكومة للقروض في السداد الجزئي للديون ودفع الفوائد. أنواع فوائد الدولة:

• القرض المدعوم، حيث تقوم منظمة صاحب العمل التابعة للعميل بدفع مئات الدولارات مقابل القرض؛
• لا تتردد في إصدار قرض عقاري من أحد البنوك؛
• برامج الدولة؛
• البرنامج الإقليمي للمساعدة في منطقة الاستحمام.

الائتمان مع الدعم الحكومي

هناك عدد من الطرق التي تساعد بها هذه القوة في زيادة فقدان السمع:

• برنامج "الأسرة الشابة"؛
• الرهن العقاري العسكري
• برامج خاصة: للمتخصصين الشباب والمهنيين الشباب والعاملين في القطاع العام؛
• رأس المال الأمومي؛
• بوداتكوف فيراهوفانيا؛
• إعادة التمويل وإعادة هيكلة أقساط الرهن العقاري للفترة 2015-2017.

"عائلة شابة"

الأسر الشابة هي أحد البرامج التي يتم تنفيذها على المستوى البلدي والفدرالي. مخصص للشباب (لا يزيد عمرهم عن 30 عامًا) الذين يتواجدون بحضور عاشق رسمي. يمكن أن يصل الدعم الحكومي إلى 35% من سعر المنزل الجديد. إذا كان لدى الأسرة طفل، ثم 40٪. وتحصل الأسر الثرية غير القادرة على تحمل تكاليفها على فائدة الشك: فالدعم متاح مقدما.

الفوائد التي تعود على الموظفين:

• العمر يصل إلى 35 عامًا (أريد واحدة من صديق)؛
• غياب الحياة في السلطة، إما العيش في ملجأ للطوارئ، أو الاعتراف بالأسرة في نظام قائم بطريقة تتطلب تعزيز العقول الحية؛
• تأكيد مستوى الدخل الذي يسمح لك بسداد القرض (يحدده البنك).

بالنسبة للعسكريين

يعد الرهن العقاري الأوكراني أحد أكثر البرامج شمولاً للمساعدة في شراء الشقق. في عام 2019، يتوقع العسكريون الأفكار التالية لحياة طويلة:

• ضباط وضباط صف يخدمون في الخطوط الأمامية للجيش الروسي منذ عام 2005؛
• يكون لضباط البحرية وضباط الخدمة عقد خدمة لا تقل مدته عن ثلاث سنوات؛
• يحصل المستودع العادي (الجنود والبحارة) على بدل معيشة للخدمة بموجب عقد آخر، صدر في موعد لا يتجاوز عام 2005؛
• يشمل البرنامج الضباط الذين تخرجوا من المدرسة الثانوية وقبلوا العقد على الفور.

للعائلات الثرية

ويجري تنفيذ برنامج دعم الإقراض العقاري لشراء الحياة للأسر الثرية منذ عام 2013. يتم تقديم القروض الميسرة من قبل Oschadbank، AHML، VTB 24. وتنعكس الفائدة في انخفاض معدل الفائدة، وجزء معوض من القرض، ومدة أطول لفترة السداد. Obv'yazkovi umovy – إعانة tsіlovye vikoristannya (إعانة ميتا واحدة – شراء الحياة) ونفس مصطلح العمل.

فكر في الحاجة إلى المساعدة في غرفة المعيشة:

• قد يكون من المعروف أن عائلتي غنية بالأطفال (كوني أم لثلاثة أطفال قاصرين أو أكثر)؛
• أفراد الأسرة مسؤولون عن كونهم مواطنين في الاتحاد الروسي والتسجيل الدائم لدى كيان الاتحاد الروسي الذي يمول المشروع؛
• قد يتم الاعتراف بالأسرة على أنها مستحيلة - فقد يكون متوسط ​​دخل كل فرد من أفراد الأسرة في حده الأدنى (أي أقل من مستوى الكفاف في المنطقة) وسيتطلب زيادة في العقول الحية.

لموظفي الدولة

بالنسبة للعاملين في القطاع العام، تم تحويل دعم الرهن العقاري، مما يزيل جزءًا من تكاليف المعيشة ويقلل من مبلغ سعر الفائدة في السوق. وينعكس دعم الرهن العقاري في بعض الأحيان في بيع العقار من نوفوبودوفا للتعاون (حيث دخل المشتري في اتفاق نهائي)، وتوفر الدولة إعانة لسداد جزء من ملكية العقار. يمكن ملاحظة الوضع الاجتماعي:

• vikladacham في المدارس وVNZ؛
• الأطباء؛
• العسكرية، التي لا تندرج تحت الرهن العقاري العسكري؛
• لقد أصبحنا صغارًا.

الرهن العقاري أوموفي

السبب الرئيسي للرهن العقاري مع الدعم هو أن المالك مسؤول عن الحق في الحصول على مساعدة إضافية من الدولة في منزله، حتى يتمكن من الوقوع في فئة المواطنين الذين يمكنهم المطالبة بالمنفعة. يتم تقديم دعم الرهن العقاري من قبل ما يقرب من عشرة بنوك كبيرة، والتي تحاول إرضاء الحكومة بشأن تقديم قروض الرهن العقاري للعقول الغنية. الفرق عن اتفاقية الرهن العقاري الأصلية: إدراج التأمين الإلزامي على حياة رأس المال والعمولات المصرفية الداخلية بموجب الاتفاقية.

تصميم

لاستكمال المستندات اللازمة، عليك التسجيل من خلال سلطات الحكم الذاتي البلدية مع المستندات المطلوبة للتأكد من أنك تنتمي إلى فئة المواطنين الذين يندرجون ضمن برنامج الدعم العقاري. بعد اختيار البنك الذي يقدم قروضًا تفضيلية، قم بتقديم حزمة جديدة من المستندات، بما في ذلك التأكيد على أن المبلغ الرئيسي ينتمي إلى فئة المواطنين الذين سيتطلبون تخفيضًا في الحياة.

ما هي الوثائق اللازمة

لتقديم طلب للحصول على قرض ميسر، عليك تقديم المستندات التالية إلى البنك:

• جواز سفر مواطن الاتحاد الروسي الذي تم إصدار جواز السفر له (قد تكون هناك حاجة إلى جوازات سفر لجميع أفراد الأسرة)؛
• لوجود الأطفال - شهاداتهم عن الناس؛
• شهادة حول وضع عاهرة.
• مقالة من سجل الدولة حول وصف السلطة التي يتمتع بها المسؤول؛
• الخبرة العملية والدخل الرسمي لمدة 6 أشهر؛
• المستندات الأخرى التي قد تكون مطلوبة للسلطات الإقليمية.

بنك فيبير

يتم دعم دعم قرض الرهن العقاري من خلال عدد كبير من الاعتمادات من البنوك الكبرى في الاتحاد الروسي، من بينها Oschadbank وVTB 24 وGazprombank وVidkritya وTrancapitalBank وZvyazok Bank وبنك موسكو وبنك Ak Bars وغيرها. ومع ذلك، من المهم ملاحظة أن البنوك تعمل فقط في مناطق أخرى، أكبر المناطق، كما كان من قبل، Oschadbank وVTB 24.

عند اختيار البنك، انتبه إلى:

• سعر الفائدة (zazvichiy، السعر 11.45-12٪)؛
• حجم القرض ومدة تشغيله؛
• حجم الوديعة الأولى (15-20% من قيمة الحياة)؛
• يمكنك إجراء دفعة مقدمة قبل خط السداد؛
• vmogi إلى المسطرة المحتملة؛
• تعد القدرة على استخدام Vikorist أمرًا حيويًا أيضًا كموضوع للقوة ؛

يقبل كل مواطن تقريبًا قرضًا عقاريًا بسبب قلة عدد الفواتير التي سيتعين عليه دفعها حتى نهاية حياته.

ليس من المستغرب أنه حتى الرهن العقاري ليس رخيصًا على الإطلاق، ولكن نتيجة لذلك فهو يكلف أكثر بكثير مما هو عليه في الواقع. لا يمكن لجلد الإنسان أن يغطي هذا النوع من النفايات. في هذا الوقت، تقدم الدولة دعمًا حقيقيًا للأشخاص ذوي الدخل المتوسط ​​أو المستقر، حتى يتمكنوا من العيش بسعادة.

بدأ الإقراض العقاري في بيلجوف في عام 2015. يقوم البرنامج بنقل العقول الحيوية إلى السكان وإلى البنك وإلى قطاع الإسكان.

كيف تبدو؟

الرهن العقاري بدعم حكومي أو الرهن العقاري التفضيلي هو برنامج إقراض خاص، والذي ينقل بشكل أساسي التخفيف من الطلب الائتماني للمواطنين مقابل حصة أموال صندوق المعاشات التقاعدية.

قامت الوكالة التي تصدق على الإقراض العقاري بتطوير ما يلي برنامج القرض:

الأكثر شعبية، وبالتأكيد الخيار المتبقي. يصبح البنك في الواقع صاحب قرض كامل، حيث يتم دفع الخسارة من قبل الدولة من الميزانية الفيدرالية. في حالة الفوز، ينكشف كل شيء: البنك، والرئيس، والنسيان. والنتيجة هي تطور الحياة اليومية، وانخفاض الدخل من القطاع المصرفي وزيادة الثروة للسكان.

وكان من المخطط أن يكون القرض الميسر متاحًا بسرعة حتى 30 يناير 2016. وفي هذه الحالة، يتم تحديد الحد الأقصى لمبلغ الدعم مقدما، بمجرد الانتهاء من المشروع.

وفي وقت لاحق، أعلن وزير الحياة العامة في روسيا عن معلومات حول امتداد البرنامج. كما أن الرهن العقاري على العقول النيرة لا يزال احتمالًا حقيقيًا للغاية.

الجوهر والمزايا والعيوب

لا يمكن الحصول على رهن عقاري بدعم من الحكومة إلا من أجل عقار جديد: المباني المبنية حديثًا والتي سيتم بناؤها، وكذلك المنازل المستقلة التي تم تطويرها على أراضي قطعة الأرض.

هذا الموقف هو الطريقة الأكثر سهولة لتحسين تغذية الشقة.

من بين الرئيسية التفوقيمكنك ان ترى:

• أسعار مخفضة - 11%؛
• الحد الأقصى لفترة التقاعد يصل إلى 30 عامًا (لم يتم الوصول إلى سن التقاعد)؛
• يتم تقديم إشعار مسبق لمدة 3 أشهر، بحيث يتم تزويد صاحب العمل بالشروط الكافية للبحث عن الخط الرئيسي واستكمال الأوراق؛
• التغييرات في حجم الوديعة الأولى؛
• إذا كانت هناك بؤرة استيطانية، فلن تكون الودائع مرئية؛
• الحياة والصحة، لا تنسوا ذلك؛
• عمولة البنك وإيصالات المئات يوميا.

بالإضافة إلى ذلك، يمكن إكمال الراتب السريع بسرعة مكافآت إضافية:

• الخط الفرعي للدفعة الأولى من دوتا، حتى الدخول الفعلي إلى فولودينيا؛
• يوفر الرهن العقاري خدمة مثل الإجازات الائتمانية - الحد الأدنى للدفع لمدة شهر واحد (يمكنك إصدار عدة مرات أكثر من مرة واحدة)؛
• يمكنك الحصول على ما يصل إلى 3 مقترضين مشاركين، مما يزيد بشكل كبير من مصداقية الموقف؛

نيدوليكيويعني أيضًا:

1. دخول قطعة خبز تشي المخفر. هذه فائدة غير مقبولة تم نقلها من برنامج الرهن العقاري.
2. ومن الصعب أن ننظر إلى السوق الثانوية. والحصول على حمام جديد سيتطلب اختيار بنك معتمد، وهو خيار مهم، خاصة في الأماكن الصغيرة.
3. يرجى اختيار البنك، لذلك لن يشارك الجميع في البرنامج.
4. تبدأ بداية خفض سعر الفائدة فقط من لحظة استحقاق القرض، ومع استمرار القرض، قد لا يتمكن الناس من تلبية ميزانيتهم.

أنواع القروض العقارية

سيريد أنواع رئيسيةيمكن رؤية الرهون العقارية:

يوموفي أوتريمانيا

يمكنك الحصول على قرض عقاري بدعم حكومي من بنك Oschadbank، وGazprombank، وبنك موسكو، وVTB-24، وRossilgospbank، وبنك Promzvyazka، وما إلى ذلك.

أي بنك سوف يقوم بالخدعة؟ عن نفس العقولأنواع الرهون العقارية المماثلة:

باعتبارها "مكافأة" إضافية يمكننا أن نطلق عليها التأمين على الحياة، بالإضافة إلى تقييم حياة صاحب العمل وصحته وسلامته.

من الضروري التقدم بطلب للحصول على رهن عقاري اجتماعي من سلطات الحكم الذاتي المحلية، بعد أن حصلت مسبقًا على معاش تقاعدي حزمة من الوثائق:

• قصة أن هذه العائلة سوف تتطلب إشراق العقول الحية؛
• نسخة من جواز سفر أحد أفراد الأسرة؛
• شهادة عن العاهرات.
• شهادة ولادة أطفال الجلد؛
• الأسرة (إجمالي الدخل يخضع لبدل قدره 45% لسداد قرض الرهن العقاري)؛

فيموجي إلى مكتب البريد

قبل الحصول على قرض عقاري مع الدعم، قد تكون هناك فوائد مختلفة في مناطق البلاد.

قبل معيارالأتى:

يمكنك معرفة القائمة الدقيقة للمستندات الضرورية المعلقة في جهاز الحكم الذاتي المحليفي منطقة الإقامة.

يستغرق التقدم للحصول على هذا النوع من قروض الرهن العقاري ضعف المدة التي يستغرقها البرنامج القياسي. يقوم البنك بمراجعة حزمة المستندات خلال 5 إلى 7 أيام. إذا كانت النتيجة إيجابية، فيمكنك المتابعة قبل إعداد أوراق أخرى للوصول إلى موضوع الحرمة وهو الاستحمام.

تدفق البنوك وعقولهم

أوشادبانكيتيح للمقيمين فرصة الحصول على قرض عقاري من الدولة. دعم أقل من 12% نهر. يتم فقدان حجم السعر من خلال التمديد المستمر لمدة الإقراض بأكملها. الحد الأدنى لتكلفة الموقف – 300 ألف. ، والحد الأقصى يمكن العثور عليه في المنطقة، لذلك في سانت بطرسبرغ قد يتجاوز المبلغ 8 ملايين كرونة، وفي موسكو - 3 ملايين كرونة. - أن لا يقل الحد الأدنى للمساهمة عن 20% من قيمة الوريد الذي يتم غسله.

بالإضافة إلى ذلك، هناك تبادل قديم: يجب أن لا يقل عمر الدائن عن 21 سنة ولا يزيد عن 55 سنة، كما أن هناك زوجة و60 سنة، حيث أن الدائن رجل.

يتم إصدار وتسجيل ودفع كل شيك بدون عمولة. يتم تمويل الأشياء والأصول الجاهزة للاستخدام فقط. مدة الانتهاء من العمل اليومي لا يقتصر على البنك.

يمكنك التأكد من دخلك بالإضافة إلى العملاء الذين يتم إرسال أجورهم إلى البطاقة الصادرة عن Oschadbank. إذا لم يكن لدى عائلة شابة دخل كافٍ لسداد الدفعة الشهرية، فيمكنك الحصول على ما يصل إلى 3 ودائع (ليس مطلوبًا أن "يجمع" القرض أكثر من 45٪ من إجمالي الدخل).

تستغرق مراجعة الطلب 5 أيام، والمدة لكل طلب تعادل شهرين.

مسؤولية Obov'yazkova هي تأمين حارة البؤرة الاستيطانية وحياة ضابط البريد. وبمجرد اقتناع العميل بتأسيس عقد التأمين أو تجديده، يقوم البنك تلقائياً بزيادة سعر الفائدة بنسبة 1%.

سيكون هناك المزيد من العقول المخلصة "في تي بي 24". المعدل الأساسي هو 12% لأي عميل يؤكد دخله. الحد الأقصى لمدة قرض الرهن العقاري هو 30 روبل.

قد تكون وثيقتان كافيتين للتسجيل. إذا لم يكن من الممكن تقديم هذا الدليل الرسمي، فإن البنك سيوافق على القرار من خلال تقديم نسخة من جواز السفر أو أي وثيقة أخرى تحدد هوية الشخص. بالإضافة إلى ذلك، قد تزيد الودائع المالية بنسبة تصل إلى 40%، وتنقسم مدة الإقراض إلى 20 فترة، ويبقى سعر الفائدة عند 11.9%.

مدة القرار الأول بشأن البنك هي 4 أشهر.

ش روسيلجوسببانكيمكنك الحصول على قرض عقاري بمعدل شهري ثابت للفترة الحالية – 11.9%. يتم رؤية المدفوعات المباشرة وقبولها بدون عمولة.

الحد الأقصى لعمر المدير عند إنهاء العقد هو 65 عامًا، بغض النظر عن وضعه. قبل الدفعات الإلزامية، يمكن أن تكون النقاط التالية مستحقة: تأكيد الدخل، والتأمين على حياة وحياة صحية. يمكن لـ Vidmov زيادة المعدل بنسبة 7%. الثناء المسبق هو 90 يوما.

غازبرومبانكعلى استعداد لإصدار قروض عقارية بدعم حكومي للعملاء الذين بلغوا 20 عامًا. الحد الأقصى هو نفسه: 55 للنساء و60 للرجال.

سعر الفائدة 11.35%. Obov'yazkova vimoga - تأمين ممتلكات البؤر الاستيطانية. بمجرد إصدار وثيقة التأمين، سوف تحصل على زيادة بنسبة 0.4% في إجمالي القسط.

أنا أطير! تقدم لنا هذه المقالة معلومات حول القروض العقارية بدعم حكومي.

اليوم تكتشف:

1. في الوقت الحاضر تساعد الدولة السكان على ملء حياتهم؛
2. من يستطيع أن يلغي الرهن العقاري عن أذهانهم؛
3. البنوك التي تصدر الرهون العقارية بدعم من الدولة.

ماذا يعني الرهن العقاري مع الدعم؟

شراء الحياة هو غذاء أكثر أهمية من أي وطن روسي آخر. لقد مرت الأقدار منذ بضعة أجيال تغلي في غرفتين أو ثلاث غرف. شباب اليوم مستقلون، وممثلوهم يحاولون العيش جنبا إلى جنب مع البالغين. بروت، جهودك لن تنتهي أبدًا بشراء شقة جديدة.

يعد إعداد الحمام مرحلة خاصة تتطلب الكثير من الاهتمام والتراكم الكبير. أين يجب أن آخذهم حتى أتمكن من توليد الدخل حتى أتمكن من توفير المال على المشتريات الأخرى؟

لمساعدة أولئك الذين يرغبون في الحصول على حزمة من الثروة، يأتي القرض، وليس من فهمك التقليدي، ولكن مثل الرهن العقاري. يعد هذا خيارًا رائعًا لترسم حياتك اليوم، وتؤتي ثماره على دفعات صغيرة على مدى عدة سنوات.

لقد مكّن الإقراض العقاري ملايين العائلات من أن يصبحوا مالكين لشقق فاخرة. إذا لم يكن من الممكن شراء الحياة بالدين، فإن معظم الناس لن يفهموا كل المتعة في هذه العملية.

التقدم لا يقف ساكنا، واليوم هناك برامج حكومية مختلفة تهدف إلى مساعدة السكان المحرومين. من خلال شرائها، يمكنك تقليل تكلفة تأثيث شقتك بشكل كبير، مما يعني أنك ستدفع ديونك عاجلا وتصبح حاكما كاملا لعجزك.

من يتساءل لماذا تساعد الدولة الناس في مثل هذه المشتريات الكبيرة؟ كان الأمر كما لو كان غير مرئي على الحافة، ولم يكن من الممكن أن يمسكه أحد على اليمين.

إن جوهر الدعم السيادي يكمن في الهجوم:

• أهمية مجال الحرمة وتحفيز النسيان الجدد (ويبدو أن الحياة المعيشية للمنطقة تعد إضافة كبيرة للاقتصاد)؛
• ظهور أشياء واضحة في الحياة اليومية (لا تستطيع الدولة تسوية العقود مع النسيان من ذوي الدخل المنخفض)؛
• - تحسين مستوى حياة السكان غير المحميين (الأسر المعاقين والمحرومين والأثرياء، وما إلى ذلك)؛
• زيادة المعروض من الحياة الجديدة (وهذا حافز لعمل شركات نمط الحياة).

لماذا تحظى القروض العقارية بمساعدة سيادية بشعبية كبيرة؟

تتيح لك إزالة الرهون العقارية من التمويل الحكومي تحرير حياتك من الكثير من الهدر والمتاعب.

تتجلى مزايا هذا الإقراض في المستقبل:

• انخفاض معدل الأجور. ومع ذلك، إذا كانت النسبة 2-3% فقط، فسيتعين عليك إنفاق مبلغ لا بأس به من المال لإبعاد عائلتك؛
• تتعامل الدولة بشكل أكبر مع البنوك الموثوقة. أنت بالتأكيد لن تقع في فخ المحتالين. يتم إنشاء البرنامج التابع فقط مع البنوك الكبيرة المعروفة التي تتمتع بسمعة طيبة في تقديم القروض العقارية ولديها صندوق احتياطي كبير؛
• يمكنك أيضًا شراء الحرمة من النسيان المشاركين في برنامج الدولة. هذه إضافة رائعة لصاحب العمل. لن تضطر إلى قضاء الكثير من الوقت للتحقق من موثوقية مسطرة الحياة اليومية. اليوم هناك عدد كبير من الخسائر، إذا كان النسيان شهريار وبعد جمع المبالغ من المشترين يأتون من جهة مجهولة؛
• إن قرار البنك بإصدار القرض أقل ارتباطًا بدخل المالك وأقل ارتباطًا بالرهن العقاري الطارئ. القوة تضمن للمدافع، وليس هناك حاجة إلى التحقق الإضافي هنا؛
• الرقابة السياسية على البنك لدفع أقساط الرهن العقاري. لا تتردد في دفع العمولات التي لم يتم ذكرها في العقد. يتم التعبير عن المتعة بطريقة معقولة ولا تحتوي على عبارات غامضة. وكما نعلم، غالبًا ما تحب البنوك كتابة المعلومات المهمة بخط غامق. في الرهن العقاري لمشاركة الدولة، بالتأكيد لن تتعثر معهم.

من المهم أن تكون الإنجازات مهمة حقًا. تشتري أفضل حياة. خلف ظهور الرؤساء توجد قوة من المهم مراقبة أذهان برنامج الشركاء.

من يستطيع تسريع دعم السلطة

من المهم أن نفهم أن القروض العقارية الميسرة ليست متاحة لجميع فئات السكان.

ولمن لديهم فرصة الحصول على “المكافآت” مخاطبة ما يلي:

• العاملون في المجال الاجتماعي (العاملون في المجال الطبي والعسكريون والمجندون وغيرهم)؛
• العائلات التي تقع فيها أقل من 12 مترًا مربعًا للشخص الواحد. م مساحة المعيشة (نظرًا لأن الأسرة مكونة من شخصين، وتبلغ مساحة الشقة 23 مترًا مربعًا، فيمكن التأمين عليها للحصول على دعم الدولة)؛
• مواطنو روسيا المسجلون مع الأشخاص الذين يعيشون في حياتهم؛
• الأسرة التي لديها طفلين (عائلتهم حاصلة على شهادة أم من الطفل الآخر).

تفرض الدولة إجراءات هجومية على حاملي قرض الرهن العقاري المحتملين:

• من الضروري تأمين حياتك، والفشل المحتمل وإضافة الحياة (وهذا يزيد بشكل كبير من تكلفة الرهن العقاري، ومع ذلك، فهو أيضًا التزام. بالإضافة إلى ذلك، يتم إضافة مبلغ التأمين إلى الدفعة الشهرية ويتم توزيعه على طوال الفترة التي دفع فيها Iod للبرج لجعله من المستحيل تذكره تقريبًا، يعد التأمين الإلزامي مصدر قلق فقط بين العاملين في القطاع العام)؛
• إذا كان المالك غير قادر على تقديم المساهمة الكاملة ولم يكن هناك مقترضون مشاركين، ففي بعض الحالات يُسمح بصياغة اتفاقية قانونية للإشارة بوضوح إلى أن سلطته ليست جامحة؛
• في وقت الرهن العقاري، لا يحق للمدين التصرف في العقار دون الدفع للبنك (يمكنك بيع الشقة أو استئجار المبنى أو استبداله وما إلى ذلك. وفي حالة تلف السعر، يمكن للبنك المطالبة بالمبلغ بالكامل القرض حتى يتم الانتهاء من الاتفاقية)؛
• إذا فشل صاحب العمل في دفع آلاف الدفعات، يمكن للبنك أن يشيد بقرار بيع العقار في مزاد علني (سيخسر المالك العقار دون أي أموال. ї الرهن العقاري. للتخلص من الميراث غير المقبول، تسريع إعادة هيكلة بورغ)؛
• يقع اللوم على صاحب الرهن العقاري في خبرة عمل والدته التي تزيد عن 5 سنوات. وفي هذه الحالة يجب إكمال الأعمال المتبقية لمدة 6 أشهر على الأقل؛
• يمكنك شراء شقة جديدة فقط أو في مرحلة الحياة اليومية (لا تسمح الدولة بشراء شقة في السوق الثانوية، لأن هذا لا يحفز النسيان بأي شكل من الأشكال. وحتى ذلك الحين، لا تستطيع السلطات الحكومية دفع أقساط التأمين في خزائن السلطات التي є namiru)؛
• لا يمكن لمواطن الاتحاد الروسي أن يعمل إلا كقائد.

كيف يمكنك التخلص من الرهن العقاري الخاص بك؟

هناك عدد من البرامج التي تهدف إلى مساعدة الأسر من المشتري. ومع ذلك، عندما يتعلق الأمر بإزالة التكاليف، فهي تعتبر خارج فئة دعم التشذيب.

يُنظر إلى الرهن العقاري بمشاركة رأس المال السيادي في العقول التالية:

• لا يمكن أن يتجاوز سعر الفائدة على الرهن العقاري 12%؛
• مدة التبادل هي 30 روبل (الحد الأدنى لفترة الائتمان هو 5 صخور)؛
• الحد الأقصى لمبلغ المساعدة الإضافية للمناطق هو 3.000.000 روبل، ولموسكو - ما يصل إلى 8.000.000 روبل؛
• كان من الممكن شراء الحياة من المتجر المُدرج في البرنامج التابع؛
• لا يحق للبنوك تحصيل عمولة مقابل صيانة وإدارة وخدمة حساب الرهن العقاري؛
• إذا كان مستوى دخل الكفيل المحتمل غير كاف، يلزم ما يصل إلى ثلاثة ضامنين؛
• سن الصرف لحكام الحياة المستقبليين هو 21 ريك وقت اخذ المبالغ، وبعد انتهاء السداد للبورج، لا يشترط أن يكون الشخص المسؤول أكثر من 65 ريك، وبالنسبة للنساء – 50؛
• بالنسبة لرواسب قطعة خبز، من الضروري إضافة ما يصل إلى 20٪ من محتوى الوريد.

في عام 2017، تقترح الدولة الروسية طريقتين لتقليل طلب صاحب العمل:

• انتزاع معدل الرهن العقاري المنخفض.
• سحب أي مبلغ تعويض (على سبيل المثال، رأس مال الأم لمولود آخر. لا يمكن أن يتجاوز مبلغ التعويض 30٪ من إجمالي تكلفة عدم الإتلاف، أي ما يعادل 1500000 روبل بما يعادل فلس واحد).

كيفية إلغاء الرهن العقاري مع الدعم لمن يندرجون ضمن برامج معينة؟ ذات مرة كان هناك شعور بالارتباك. على سبيل المثال، إذا كنت عاملة في عيادة بلدية وأنجبت مؤخراً طفلاً آخر، فلن تتمكني من الحصول بسرعة على نوعين من المساعدة (للعاملين في القطاع العام وأمهات طفلين). اختر تلك التي تناسبك.

نقوم بترتيب رهن عقاري بدعم حكومي

يتم إصدار أي قرض، بما في ذلك الرهن العقاري، بنفس الطريقة تقريبًا. أولاً، عليك جمع مجموعة من المستندات، ثم تقديمها للمراجعة من قبل ممثلي البنك.

لتحسين فرص سحب المساعدة من الدولة، من الضروري إعداد أكبر عدد ممكن من الوثائق.

يمكن رؤية هذه:

• جواز سفر؛
• إثبات الدخل من العمل الرسمي (يعني أن البنك يجمع ألف شهريًا عن الـ 6 أشهر المتبقية من الخدمة)؛
• شهادة تعيين IPN؛
• إيصال عسكري (كما هو مطلوب)؛
• المستندات الخاصة بموضوع الحصانة الذي يتم شراؤه (لا تزال الأجزاء المتبقية من النبيذ مملوكة للسلطة المختصة، ثم عليك أن تطلب منه الورقة. وأهمها شهادة الخفاء وجوازات السفر المساحية والفنية)؛
• شهادة الحب (حيث يتصرف المشتري كأحد الأصدقاء)؛
• وثيقة إضافية تؤكد هوية الفرد (على سبيل المثال، SNILS، هوية السائق أو جواز السفر للسفر خارج الحدود)؛
• دليل يؤكد أن المودع لديه أموال لإيداع قطعة خبز (يمكن القيام بذلك في جرة).

قد تحتاج إلى المزيد من المستندات. يتم تخزين كل شيء ضمن سياسة وبنك سياسة محدد. سيخبرك مستشار البنك بقائمة أكثر تحديدًا قبل التقدم بطلب للحصول على رهن عقاري.

يتم التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري بدعم حكومي على عدة مراحل:

• حدد عنصرًا للشراء. يمكن العثور على قائمة الشركاء المنسيين في وكالة الإقراض العقاري. هناك عدد من الخيارات البديلة، بما في ذلك مرحلة الحياة اليومية، ووثائق العيش، واحترام البنية التحتية وآفاق المنطقة؛
• ابحث في الجرة. يمكنك التعرف على شركائك في وكالة الرهن العقاري، التي تعمل على المستوى السيادي. سنخبرك هنا عن أنواع القروض والميزات الأخرى. بعد ذلك، قم باختيار الأنسب من البنوك المسجلة. قد تكون معايير التقييم: سعر الفائدة، حد الائتمان ومبلغ الدفعة الشهرية، حجم الوديعة الأولى، غرامة سداد الدين على السطر السابق؛
• جمع الوثائق لبنك مناسب;
• تسجيل أرض الرهن العقاري. في هذه المناسبة تحتاج إلى التوقيع على الكثير من الأوراق. سوف تتلقى مجموعة كاملة من المستندات التي تحتاج إلى حفظها طوال فترة الرهن العقاري الخاص بك؛
• تأمين محل فقدان السمع. تتم هذه العملية مباشرة في البنك. لا تحتاج إلى الاتصال بأي شركات التأمين. تدخل مؤسسة الائتمان في اتفاقية مع شركة التأمين حتى يصبح مبلغ التأمين مفرطًا. ومع ذلك، يمكنك، بمحض إرادتك، اختيار التأمين الذي يقدمه البنك، والعثور على عقول أفضل على الجانب. بالنسبة لنوع التوقيع، يجب تقديم العقد مع شركة التأمين إلى البنك؛
• نقل koshtiv إلى رف كتب الذاكرة. وفي هذه الحالة يمكن تحويل الأموال الدائنة إلى صاحب القرض بالطرق التالية: عن طريق التسجيل بحساب مدين، أو مودعة لدى أي بنك آخر، أو بحساب رهن عقاري، أو مودعة لدى بنك، مثل القرض، أو مع حساب التجزئة للبائع؛
• تسجيل الأراضي لدى غرفة المسجل. سوف تتلقى وثيقة بين يديك لتأكيد حق السلطة على الكائن غير القابل للتدمير. تحتاج إلى تسليمها إلى البنك. يمكنك طلب نسخة مصدقة. وبهذه الطريقة، يقوم البنك بتأمين نفسه ضد الإجراءات غير القانونية نيابة عنك قدر الإمكان.

نختار البنك من ألمع العقول

لا يمكنك الحصول على قرض عقاري إلا بدعم حكومي من بنك كبير وموثوق. فلادا لا يواكب الوافدين الجدد في القطاع المصرفي. تكون الروائح الكريهة مرئية بشدة للمشاركين في البرامج التابعة، كما تكتشف مؤسسة الائتمان كل يوم.

يمكنك التعرف على أنواع الرهون العقارية المدعومة بالطاقة من سبعة بنوك في طاولتنا.

بنك	مُنَاقَصَة، ٪	ودائع قطعة خبز في٪	مصطلح الرهن العقاري في العديد من البلدان
أوشادبانك	عرض 10.4	عرض 15	حتى 30
في تي بي 24	عرض 10.9	عرض 15	حتى 30
روسيلجوسببانك	10.25	عرض 20	حتى 30
غازبرومبانك	اكتب 10.2	عرض 10	حتى 30
فيدكريتيا	عرض 11.25	عرض 20	حتى 30
رايفايزنبانك	عرض 11	عرض 15	ما يصل إلى 25
أورالسيب	عرض 10.4	عرض 10	ما يصل إلى 25

من الجدول يمكنك أن ترى أن أقل سعر يقدمه Gazprombank، والأعلى يقدمه Uralsib.

في هذه الحالة، لا تنس الانتباه إلى مصطلح الاعتماد. كلما زادت القيمة، كلما زاد الدفع. إذا كان بإمكانك تقديم طلب قطعة خبز بمعدل 20%، فسيؤدي ذلك إلى تقليل تكاليفك الإضافية بشكل كبير.

يوجد على الموقع الإلكتروني لكل بنك آلة حاسبة عبر الإنترنت تتيح لك إعداد جدول الدفع مسبقًا.

يعد شراء الجسور غير المتحركة من أعظم متع المواطن العابر للحدود. مجرد مبلغ صغير من المال هو جزء أساسي من ميزانية الأسرة. والرهن العقاري، كوسيلة لشراء عقار بالدفع، هو الطريقة الأكثر شعبية للحصول على الأمتار المربعة. علاوة على ذلك، فإن منتجًا مثل الرهن العقاري بدعم حكومي يكلف المال دائمًا. هذه المراجعة مخصصة لفئة محددة من المستخدمين وتقييمات لمقترحات محددة.

ما هو دعم الرهن العقاري؟

شراء منزل برهن عقاري يدخل في اتفاقية مع البنك، وبعد ذلك يقوم المالك بتأمين القرض على أقساط متساوية طوال فترة القرض. حتى الوديعة الشهرية، ستشمل الوديعة ما لا يقل عن جزء من إجمالي مبلغ العدادات، ولكن أيضًا عمولة للبنك، ورسوم خدمة للبنك وغيرها مما يشمله البنك نفسه والعميل مقابل رسوم إضافية خدمات. زوكريما يمكن أن توفر التأمين. قد تتضمن أنواع العناصر الموجودة في العبوات التي تمثلها الجرار ما يلي:

• وضوح أو توافر المعلومات حول الإيداع الأول وحجمه؛
• فرض التزامات على الحراسة الإضافية للضامن؛
• نقل الوثائق اللازمة للاحتفال؛
• إقراض واحد أو اثنين من الأصدقاء والشركاء.

يبقى الجوهر هو نفسه: يمكن للعميل سداد مبلغ الدين نقدا: البنسات والحرمة، لأن مثل هذا الاحتمال يسمح به البنك. الرهن العقاري مع الدعم هو الوضع: تأخذ الحكومة جزءًا من الإنفاق على نفسها، مما يؤكد عمليًا البيان الخاص بدعم السكان حتى نهاية حياتهم. يمكن تنفيذ هذا الدعم في النموذج:

• دفع الفائدة المصرفية على القرض بالكامل أو جزئيا؛
• المبلغ الحقيقي للوديعة الأولى أو المتبقية، والتي سيتم إعادة التأمين عليها مباشرة إلى البنك لتجنب الاحتيال؛
• نقل ملكية اجتماعية / سكنية غير مكلفة كموضوع للشراء بموجب اتفاقية الرهن العقاري.

لقد أصبحت ممارسة هذا الدعم للقروض العقارية منتشرة على نطاق واسع بالفعل. وخلف الكواليس وممثلي البنوك الكبرى، سيتم أيضًا تقديم الدعم بشكل مباشر في عام 2017: سيتم منح القروض العقارية لفئات من المواطنين ذوي العقول اللامعة.

من يمكنه تقديم تأمين إضافي لمساعدة الدولة؟

إن الصورة النمطية التي تقول إن الثناء على الائتمان أمر صعب للغاية ويتوسع. هؤلاء هم الأشخاص الأكثر ثقة في العالم عندما يتعلق الأمر بدعم الرهن العقاري. في الواقع، تتمتع البنوك الغنية بمنتجات أفضل، وفي الوقت نفسه، هناك تدفق متزايد من البنوك التي ينبغي دعمها في عام 2017: فالرهون العقارية لمثل هذه الفئات أرخص بكثير. كما تعلمون، في سياق المقترحات المصرفية للحصول على رهن عقاري موثوق به لعام 2017، يمكنك:

• الرهانات مع وبدون أطفال، والتي تناسب فئة "العائلة الشابة"؛
• عائلات غنية؛
• العاملون في الخدمة العسكرية العاملون والاحتياطيون، وقد خصص لهم رهن عسكري؛
• الخدمات الحكومية من الفئات التالية؛
• عمال المنشأة المكلفون بالعمل في مناطق محددة أو الذين يفكرون في إمكانية النقل؛
• كما أن هناك عمالًا يتم إرسالهم للخدمة في مدينة علمية أو مكان من النوع المغلق/المغلق عقليًا؛
• المستخدمين من مختلف الاتجاهات.

المساعدة السكنية هي الأكثر ضرورة للفئات الثرية من المواطنين: رهن عقاري براتب منخفض، أو ربما bezvidsotkova، الوديعة الأولى، من الصعب معرفة التكلفة، بالنسبة للأثرياء هناك فرصة واحدة فقط لشراء لقطات فلاسني. تم اقتراح الدعم لعام 2017 - رهن عقاري، مما يحفز تنفيذ المشاريع المهمة على نطاق المنطقة: تعزيز الجنسية، وإنشاء جيش متعاقد، وزيادة توريد السلع للحدود والموظفين المؤهلين من المناطق البعيدة أو تنميتها. من الضروري أن نفهم: الدولة ببساطة لا تستطيع استثمار أموال الميزانية. يجب الحصول على معدلات منخفضة وإعانات. ومع ذلك، من المستحيل تجاهل حقيقة أخرى: بالنسبة للأموال التي يحولها الدعم، يمكن إصدار الرهن العقاري وسداده على الخطوط. أي هدر غير ضروري، فضلا عن عدم اتساق الاتفاقية مع البنك، سيؤدي إلى أخطر العواقب: الالتزام بسداد القرض مع النفقات والغرامات الموجودة بالفعل.

الرهن العقاري مع الدعم في عام 2017: أحدث المقترحات

الحقيقة الأكثر إزعاجًا بالنسبة لأولئك الذين خضعوا لرهن عقاري مع تعليق في عام 2017 هي أن أحد أكثر البرامج تطلبًا لشراء المساكن في نوفوبودوفو من قبل العائلات الشابة لم يتم تمديده. ربما تكون هذه حزمة واحدة لم يعد من الممكن بيعها. تم تحويل الرهون العقارية بدعم حكومي لفئات أخرى من المواطنين بنفس الطريقة كما في الماضي. في عام 2017، يعد هذا شكلاً آخر من أشكال المساعدة من الدولة، وهناك المزيد من البنوك التي تحمل ترخيصًا من الدولة. سيتم فحص هذه الحزم كوسيلة للحفاظ على الدعم خلال فترة الرهن العقاري بالتفصيل. يمكن توضيح تفاصيل الأحكام الأخرى مع البنوك في منطقتك.

برنامج "الأسر الشابة" في Oschadbank

وسيحرم أكبر بنك في المنطقة من أكبر المكافآت لهذا النوع من القروض الميسرة. الرهون العقارية بدعم من Oschadbank متاحة لموظفي الدولة وموظفي الحكومة والأسر التي لديها أطفال. يعد برنامج "العائلات الشابة" من أكثر البرامج تطلبًا، وذلك بسبب الفئة الأكثر احتياجًا للحياة - وهم المواطنون الذين دخلوا في علاقة قانونية، والذين يرغبون في أن يكون لديهم صديق واحد لمدة تصل إلى 35 عامًا.
الطرق الممكنة لإلغاء الحق في الرهن العقاري مع دعم هذه الحزمة:

• سن يصل إلى 35 عامًا (الرغبة في الحصول على صديق) ؛
• اتساع الاتحاد الروسي.
• وجود مساحة معيشة رطبة أو عدم كفاية اللقطات؛
• الدخل الذي يسمح لك بالحصول على تأمين من القرض.

ميزة مهمة: برنامج الرهن العقاري لعام 2017 ينقل / يسمح بمشاركة آباء الصديق الشاب كأزواج. ومع اتساع الفرص، يضاف دخلك إلى ميزانية الأسرة.
في هذه الحالة، ليس كل الدعم صالحًا: يسمح برنامج الرهن العقاري للصديق بإلغاء تمديد الدفع، نظرًا لولادة طفل خلال ساعة من اتفاقية القرض. مع ولادة طفل آخر في عام 2017، قد يتم تقصير الرهن العقاري بشكل أكبر: لا يزال رأس مال الأم قيد الإنشاء، ويعد تحسين العقول الحية أحد الأهداف الرئيسية لهذا النمو.
تشمل أنواع المستفيدين المحتملين من برنامج الرهن العقاري بدعم من "العائلات الشابة" ما يلي:

• وثائق خاصة؛
• بيانات حول دخل جميع الأفراد المشمولين في الاتفاقية؛
• دليل على حرمة فولودين؛
• حقائق عن الدخل والعمل؛
• تاريخ العلاقات المتبادلة مع مؤسسات الائتمان.

برنامج "Vyskova Mortgage" في Oschadbank

تأمين الخدمات العسكرية للإسكان، وعلى سبيل المثال، الرهون العقارية العسكرية - لم يعد إنشاء القائد الأعلى هو النهر الأول. وقد تميز التنفيذ بسلام كبير على نفس بنك أوشادبانك. ينقل الرهن العقاري العسكري مع ضبط النفس انسحاب الحياة الاجتماعية من 11.8٪ من السكان الروس إلى 21 شخصًا أبرموا سابقًا اتفاقية برنامج الرهن العقاري التراكمي. 2 مليون روبل - الحد الأقصى لقيمة الحياة التي ينقلها الدعم في عام 2017: يمكن تقديم رهن عقاري بمبلغ كبير مقابل حصة أموال المالك وبقيمة أعلى.
يمكن سحب السكن الخاص بالرهن العقاري الاجتماعي سواء في مكان الإقامة أو في المناطق الأخرى التي يغطيها البرنامج.

نظرة على برامج فوائد بنك Vidkrittya

يتم الترويج للقروض العقارية المدعومة في إطار "Vidkrittya" في إطار عدد من البرامج التي تشمل عدة مجموعات مختلفة من المودعين:

• "الرهن العقاري فيسكوفا" ؛
• "شقة + رأس مال الأم"؛
• "نوفوبودوفا + رأس مال الأم."

تشير أسماء البرامج نفسها إلى فوائد محددة تأتي مع تحذير: الرهن العقاري مع زوال هذه العقول متاح بسعر مناسب. تم تخفيض المعدل من المعيار 14-15٪ إلى 11.5 (برامج "الرهن العقاري + نوفوبودوفا" و"الرهن العقاري + رأس مال الأمومة"). بالإضافة إلى ذلك، يتم تخفيض السعر للعملاء الذين يتقاضون رواتب والذين دفعوا جزءًا كبيرًا من المساهمة الأولى لموظفيهم. على العكس من ذلك، كأفراد من "المجموعة المعرضة للخطر الذين يعانون من انعدام الأمن"، يتم اقتراح عمولة، كرهن عقاري مع الدعم، لأصحاب المشاريع الفردية والأفراد الذين لم يجدوا تكلفة الدفعة الأولى أكثر من 30٪.
خذ بعين الاعتبار ما يفرضه الدعم في عام 2017: يحول الرهن العقاري شراء المساكن إلى المنطقة بما يصل إلى 15 مليون روبل للمناطق وما يصل إلى 30 مليون روبل لكلا العاصمتين مع مدة اتفاق تصل إلى 20 عامًا. أحد أفكار البنك هو عمر الإيداع الذي يصل إلى 45 روبل في وقت دفع الوديعة.

برنامج "الرهن العقاري للآباء" من أورالسيب

Uralsib، باعتباره بنكًا ذا أهمية إقليمية، يشارك بنشاط في إقراض سكان أراضيه، ولهذا السبب الرئيسي هو أن موضوع انعدام الأمن هو التواجد في المنطقة، التي تعمل بمثابة بنك خدمة u. مجموعات عديدة من المتقاعدين، إعادة التأمين بموجب القانون الاتحادي: لدى البنك رهن عقاري عسكري، وبرامج لموظفي القطاع العام، ومقترحات للعائلات الشابة، يمكن أن تكسب لقمة العيش على العقول المشرقة في أورالسيب. ومن أبرز المنتجات التي حصلت على الدعم في عام 2017 هو القروض العقارية للعائلات التي لديها أطفال. ضمن برنامج "الرهن العقاري للآباء" تنفق:

• مواطنو الاتحاد الروسي الذين تتراوح أعمارهم بين 25 و65 عامًا، والذين لديهم عاهرة شرعية ولديهم أطفال؛
• - الذين عملوا في مكان الخدمة المتبقي لمدة لا تقل عن يوم واحد.
• وقد يكون من الممكن دفع ثمن آلاف الساعات دون الإضرار بالأطفال من إجمالي الدخل؛
• لا توجد مشاكل في العلاقات المتبادلة مع مؤسسات الائتمان من قبل؛
• تمرير النموذج الذي سيتطلب توسيع العقول الحية.

تم توثيق جميع الحقائق المذكورة في الاستبيان والتحقق منها بعناية. فقط بعد ذلك يتم تذكير المدير بالدعم لعام 2017: رهن عقاري بمعدل فائدة منخفض وإمكانية سداد جزء من رأس المال الأصلي.
سيتم تخفيض عمولة البنك إلى 12%. هذا البرنامج، الذي يروق لشريحة كبيرة من السكان، له عيب واحد خطير: يتطلب أورالسيب تأمينًا إلزاميًا للمنجم وصاحب العمل: لسوء الحظ، هذه النفقات كبيرة ويصبح الرهن العقاري بدعم من بنك "أورالسيب" أقل أهمية في القاع تماشيا مع المنافسين.

خيارات الرهن العقاري بدعم من Raiffeisenbank

أعلن Raiffeisenbank بالفعل أنه سيحافظ على الدعم في عام 2017، وسيتم تغيير الرهون العقارية منخفضة التكلفة، لكن هذا القرار لا يزعج أولئك الذين قدموا طلبًا في عام 2016. حاليًا، يتم وضع الاتفاقيات بنشاط بين العقول المخلصة:

• 11% نهر؛
• ما يصل إلى 25 الصخور.
• مالك التأمين بموجب شروط العقد مستعد بشكل خاص لتأمين الممتلكات التي يتم شراؤها؛
• إكمال نموذجي PDF2 وPDF3 يؤكد إمكانية الدفع (الإجمالي للعائلة)؛
• قد تكون هناك حاجة إلى مساحة معيشة موسعة وعقول موسعة؛
• ما هو بين يديك هو 20٪ من العائد كتطبيق قطعة خبز.

هناك نقطة مهمة يجب وضعها في الاعتبار في عام 2017: يمكن إصدار الرهن العقاري من Raiffeisenbank من قبل شركة (كيان قانوني)، ولا يمكن لمستخدمي القطاع الخاص والأفراد (مثل البائعين) الحصول على عقد فاتي.

ياك فيسنوفوك: الآفاق

ويكتسب الإقراض العقاري، الذي يحل محل مجالات أخرى من النشاط المصرفي، زخما متزايدا. ومن خلال المنافسة المتزايدة، تبحث البنوك عن خيارات لكسب العملاء وخفض الأسعار أو إرضاء الهياكل الحكومية. بالطبع، الرهن العقاري ذو الأمان العالي هو من نصيب المؤسسات الكبرى ذات رأس المال القانوني الكبير والسمعة الطيبة، ولكن إذا كنت تبحث عن منصب فعال، فليس من السهل الانخراط مع أفضل العلامات التجارية. ستوضح هذه المراجعة أنه في البنوك العاملة محليًا، يبدو أنه لن يكون من الممكن الوصول إلى مفهوم البنوك "العظيمة" والدعم: القروض العقارية للأفراد العسكريين، أو المزايا المقدمة لموظفي القطاع العام، أو العروض الخاصة ذات الصلة منطقة معينة. من الواضح أن الرهن العقاري الأكثر ملاءمة هو مع تعليق، يجب عليك إلقاء نظرة على جميع الخيارات أو الاتصال بالسلطات المحلية للحماية الاجتماعية، والتي تقدم معلومات حول القواعد الإقليمية بطريقة غنائية.
وعيب مثل هذه الحزم واضح: فمن خلال رعاية العملاق، تريد الدولة مواجهة أزمتها المالية الجديدة. عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري ميسر، يجب توثيق طلبك. يمكن للأطباء، الذين يدركون حقيقة أن بعض النتائج مختلفة، أن يروا على الفور وقتهم في الجوانب البيروقراطية.
لا يمكننا أن ننسى حقيقة موثوقية المعلومات المقدمة: إذا تم تدمير البنك، فسوف يستعيد الفوائد، وقد تحصل على إلغاء دائم للعقد مع دفع الغرامات من قبل المودع شهريم. تيم، الذي قرر الحصول على رهن عقاري من خلال الوسائل القانونية ودفع ثمنه في النهاية، ليس لديه ما يخشاه.
اللعنة على أي حال. فيما يلي بعض النصائح لخبراء الإقراض العقاري:

• الوقت المستغرق في البحث عن المقترحات والتحليلات سيؤتي ثماره في فوائد المنتج المحدد؛
• من المهم احترام النص الجلدي للعقد لاستبعاد أي مطالبات غير معقولة؛ ستساعدك مقالة حول التفاصيل الدقيقة لاتفاقيات الائتمان على فهم ما تحتاجه لكسب الاحترام؛

في 18 يناير 2015، أطلقت روسيا برنامجًا للإقراض العقاري في إطار إحدى المؤسسات المالية الرئيسية في الدولة - Oschadbank. وتتمثل فائدة هذا المشروع في مساعدة سكان الاتحاد الروسي بالقرب من قرية فلاسنوغو.

تلقت العائلات المجهولة المصير بالفعل منتجًا من Oschadbank في عام 2015. هل سيستمر برنامج الرهن العقاري بدعم حكومي في 2019؟

شروط البرنامج

أود أن أطمئن أولئك الذين لم يتلقوا بعد دخل الرهن العقاري في السوق الأولية: سيواصل Oschadbank إصدار القروض في إطار برنامج الدولة لدعم الرهن العقاري حتى 1 يناير 2019. علاوة على ذلك، في 17 يونيو 2015، قام بنك أوسكاد بنك بتغيير سعر الفائدة على القرض بنسبة 0.5%، مما يمنح المقترض 11.4% من الفائدة.

ماذا يعني "الرهن العقاري بدعم حكومي"؟

هذا برنامج إقراض خاص، حيث يتم دعم جزء من الأموال من قبل صندوق التقاعد الحكومي. عند الحصول على رهن عقاري، يتم تخفيض معدل الفائدة الشهرية، وبالتالي تقليل الدفع الزائد لتكاليف السكن. عدد قليل من البنوك تشارك في مثل هذه المشاريع. يعد هذا أحد مفاتيح الحصول على رهن عقاري: قد يلتزم مقرض الرهن العقاري المحتمل بمعايير ومزايا شركة معينة.

ويتضمن برنامج الدولة الحالي مساعدة الأسر في شراء المياه، فضلا عن دعم الحياة اليومية. علاوة على ذلك، يمكن إصدار قرض رهن عقاري في إطار البرنامج الحكومي بما في ذلك العقار الذي سيكون جاهزًا أو جاهزًا في نوفوبودوف.

احترام! هذا البرنامج لا يتوسع إلى السوق الثانوية.

كيف تحصل على قرض عقاري بدعم من Oschadbank؟

في السابق، كان إصدار الرهن العقاري الميسر بدعم حكومي متاحًا فقط للعائلات التي تتمتع بالحماية الاجتماعية من الحكومة. يمكن أن يشمل ذلك العائلات الشابة الثرية والآباء المستقلين وكذلك العائلات التي كان أطفالها وآباؤها معوقين.

ما هو برنامج الإقراض العقاري؟ متاح لجميع مواطني الاتحاد الروسي بغض النظر عن وضعهم الاجتماعي. ومن الضروري أيضًا استيفاء المعايير والمزايا التي تنطبق على مسؤولي Oschadbank.

تخلص من الرهن العقاري الخاص بك

يتضمن برنامج الإقراض العقاري ما يلي:

• سعر الفائدة - 11,4% .
• لا تقل رواسب الكوز عن 20٪ من محتوى الوريد.
• شروط الائتمان - من 1 صخرة إلى 30 صخرة.
• الحد الأدنى لتكلفة المنصب هو 300000 روبل.
• الحد الأقصى لمبلغ القرض: 8.000.000 روبل لسكان منطقة موسكو وسانت بطرسبرغ، و3.000.000 روبل لمناطق أخرى من الاتحاد الروسي.
• يتمتع حارس الأمن بمظهر الحياة التي تستحم، أو حرمة أخرى، مما يدل على قوة البنك.
• Obov'yazkova تسجيل الحياة والتأمين الصحي لصاحب العمل.إذا تم إنهاء القرض لتدمير عقول شركة التأمين، فإن سعر الفائدة سيرتفع إلى 12.4٪ في السوق.

لا يمكن إصدار رهن عقاري بدعم من الدولة إلا للشراء من أمين الصندوق لأنواع العقارات التالية:

• عدم الاجترار بين آل نوفوبودوف؛
• كشك شقة غنية.
• أوكريميا بودينوك؛
• تاون هاوس من الأرض.

احترام! يقدم Oschadbank القروض العقارية بمستوى عالٍ من النزاهة، حيث حصل على اعتماد الدولة.

يمكن العثور بسهولة على قائمة البنوك الجديدة المعتمدة على الموقع الرسمي لـ Oschadbank. بعد الانتقال إلى القسم المخصص لبرنامج دعم الرهن العقاري، يمكنك الذهاب إلى صفحة سجل الأشياء التي أشاد بها البنك وإلقاء نظرة على خيارات السكن المتاحة.

إجراءات الاعتماد للأشياء تقلل من المخاطر التي يتعرض لها الموظفون. وبهذه الطريقة، يوفر Oschadbank للمشاركين في البرنامج ضمانًا مطلقًا بأن الحياة جاهزة للامتثال لجميع المعايير اللازمة، وسيتم الانتهاء من إصلاح المشاريع غير المكتملة.

فيموجي إلى مكتب البريد

يمكن للمقيمين في الاتحاد الروسي أن يصبحوا مشاركين في برنامج Oschadbank مع الدعم إذا استوفوا المعايير التالية:

• الحد الأدنى من العمرفي وقت تقديم الطلب 21 ريك;
• الحد الأقصى لمبلغ القرض في وقت سداد الرهن العقاري هو 60 روبل (للرجال) و 55 روكي (للنساء).
• توافر التسجيل.
• دخل ثابت.
• زاجالني روبوتنيك الخبرة - الوظيفة الأولى.
• اكتمال الخبرة في خط إنتاج العمل.

هام: يسمح Oschadbank باستلام الكفلاء قبل الحصول على رهن عقاري مع تعليق. بالنسبة لهذا النوع من المراكز، سيتم زيادة إجمالي الدخل عند توسيع الحد الأقصى لحجم المركز. كمقترضين مشاركين، يمكنهم المشاركة في ثلاثة أشخاص أو أكثر. يصبح الشخص وفريق مزود الائتمان الرئيسي مقترضين مشاركين، بغض النظر عن قدرته على السداد وعمره (اللوم: وجود اتفاقية قرض سارية).

المستندات المطلوبة

لمراجعة طلب للحصول على رهن عقاري في Oschadbank المستندات التالية مطلوبة:

• نموذج الطلب (باسم مدير المدرسة وجميع المديرين)؛
• جواز سفر المدير وجميع المقترضين المشاركين مع ملاحظة حول التسجيل؛
• تأكيد التسجيل الدائم بعد تاريخ البدء (للموظفين المسجلين على أساس الوقت)؛
• كتاب عمل المقترض المشارك والمقترض المشارك؛
• تأكيد دخل المدير والجهات الراعية.

إذا قام رب العمل بعمل رهن عقاري للعقار الآخر، فيجب عليه تقديم المستندات المطلوبة (شهادة الملكية، شهادة تقييم العقار، إلخ).

طلب تمت المراجعة من قبل Oschadbank خلال 2-5 أيام عملمن توفير جميع الوثائق.

بعد التقدم بطلب للحصول على وضع الرهن العقاري، يجوز للبنك أن يطلب من المالك المستندات التالية:

• تأكيد توافر الأموال اللازمة لإجراء الإيداع الأول؛
• وثيقة الرهن العقاري.

يرجى العلم أن للبنك الحق في الإضافة إلى قائمة المستندات المطلوبة.

كيفية إلغاء وسداد قرض الرهن العقاري؟

تقديم طلب للحصول على رهن عقاري مع دعم المرتهن المحتمل تحتاج إلى الاتصال بأحد فروع Oschadbank في روسيا:

• بعد مكان تسجيل المالك الرئيسي للقرض وأحد المقترضين المشاركين؛
• وفي الوقت نفسه، توسيع تسهيلات الإقراض؛
• لمكان اعتماد الشركة، وهو صاحب العمل أو المقرض المشارك.

يمكن للمقترض سحب القرض كليًا أو جزئيًا. يتم سداد القرض على أساس شهري حسب جدول السداد السنوي (على أقساط متساوية). سداد المراكز قبل السطر (جزئيًا أو خارجيًا) يخضع لطلب المودع، والذي يوضح التاريخ والمبلغ والمبلغ، وسيتم إعادة تأمين الأموال للبنك.

احترام! لا يتقاضى Oschadbank أي عمولات من الأفراد لسداد القرض قبل الموعد النهائي. إذا قمت بإجراء دفعة غير متوقعة، فسيدفع المدعي غرامة (20٪ من مبلغ الدفعة المتأخرة).

إمكانيات إضافية لصاحب العمل

من أجل السداد الكامل والجزئي للقرض (وليس لدفع الغرامات!) Pozchalnik الحق في تحصيل تكلفة رأس مال الأم. كما يمنح Oschadbank المودع إمكانية الحصول على الحق في الضرائببحجم 13% من المبالغ المدفوعة. في عام 2019، تم زيادة حجم تصريف الإمداد الرئيسي إلى 2،000،000 روبل.

وبالتالي، فإن الرهن العقاري بدعم من Oschadbank هو برنامج سيوفر فوائد لثلاثة أطراف: المالك والبنك والمالك. إن إجراءات التسجيل الخرقاء، والمعدل المخفض للمنصب، والقدرة على المطالبة بمكافآت إضافية أثناء قيامك بالدفع - كل هذا يحفز ويطور فقدان السمع. وهذا النوع من الخدمات المصرفية "لا يخسر المال"، مما ينكر الإمكانية الحقيقية لاكتساب المزيد من القوة.

فيديو: كل ما يتعلق بالقروض العقارية بدعم حكومي