جنبا إلى جنب مع المنتجات القياسية ، يتم إصدار الرهن العقاري دون دفعة أولى إلى VTB 24 في عام 2017 بشروط جذابة للغاية. حقيقة أن مثل هذه البرامج موجودة في الخط تميز المؤسسة المالية بالطريقة الأكثر إيجابية.
لتوفير الراحة للعملاء ، أطلق البنك خدمة تقديم الطلبات عبر الإنترنت. تعزيز فرص الحصول على المبلغ اللازم يساهم في توفير معلومات شاملة عن نفسك.
اثنين من المنتجات لمجموعة واسعة من العملاء
يساعد الاتجاه الصحيح في شروط البرنامج على اختيار الخيار الصحيح. النظر في كل واحد منهم.
الأول - "القرض المضمون السكن القائمة." منتج خاص يناسب الأشخاص الذين يحتاجون إلى موارد مالية لإجراء عملية شراء كبيرة. من الجدير بالذكر أن البنك لا يحد بأي حال من الأحوال العميل من حيث إنفاق المال. أي أنه لا يمكنك شراء العقارات فحسب ، بل أيضًا:
- دفع ثمن دراستك.
- شراء أرض
- لتحسين ظروف المعيشة (لإصلاح المنزل / الشقة).
الشروط الرئيسية لجذب التمويل هي توافر العقارات. يجب أن تنتمي إلى الشخص الذي يتقدم إلى البنك للحصول على قرض. هناك متطلبات خاصة للسكن:
- يجب أن تكون شقة في كتلة من الشقق.
- يقع المبنى الشاهق في المنطقة التي تخدم الفرع حيث يتم طلب القرض ؛
- قد يكون العقار مملوكًا لكل من المقترض وأقاربه (أي العائلة المباشرة ، أي العائلة). في الحالة الثانية ، هناك عدد من القيود.
يوافق البنك على إصدار أموال بقيمة 50٪ من القيمة الحالية للشقة في تاريخ تقديم نموذج الطلب (بحد أقصى 15 مليون دولار). ومع ذلك ، فهو يقدم معدل ثابت بنسبة 15.5 في المائة سنوياً. يتم إصدار الأموال فقط بالروبل. تقتصر مدة استخدام الأموال المقترضة على 20 عامًا. قد يكون أقل ، الشيء الرئيسي - تعدد 12 شهرا. يتم السداد المبكر دون جزاءات وغيرها من العقوبات. لا توجد عمولات لإصدار ، إصدار ، خدمة.
البرنامج الثاني - "إعادة تمويل قرض الرهن العقاري". في هذه الحالة ، يكون الجوهر واضحًا للغاية: تم تصميم المنتج لأولئك الذين حصلوا بالفعل على قرض سكني في مؤسسة مالية تابعة لجهة خارجية ، ولكنهم يجدون صعوبة في سداده أو يعتزمون إعادة إصداره في ظل ظروف أكثر إثارة للاهتمام.
يمكنك أن تصبح أحد المقترضين في برنامج إعادة التمويل ، شريطة أن يتم إصدار القرض السابق لعملية الاستحواذ:
- الشقق على "السكن الثانوي" ؛
- السكن في منزل بني حديثا.
بالإضافة إلى ذلك ، VTB24 على استعداد للنظر في تقديم قروض واسعة النطاق للاحتياجات غير المخصصة (على سبيل المثال ، كما هو موضح أعلاه - على أمن العقارات القائمة).
الشروط التي يتم تقديمها إلى عميل محتمل مثيرة للاهتمام. تم تحديد المعدل لكامل فترة العقد وهو 13.5٪ سنوياً. عملة القرض ليست سوى الروبل. يختلف المصطلح (الحد الأقصى) من عشرين إلى ثلاثين سنة. لا يتم تكليف اللجنة في أي مرحلة من مراحل التسجيل. لا توجد غرامات أو قيود على السداد المبكر.
يستحق النظر المستقل مبلغ القرض. إذا قرر العميل إصدارها على أساس مستندين ، فلن يتم عرض أكثر من 50٪ من قيمة الشقة ، والتي تكون بمثابة تعهد. إذا تم إرفاق حزمة من المستندات مع التطبيق بالكامل - 80 ٪.
في إطار كلا البرنامجين ، للمواطنين الذين سبق لهم تسجيل قرض (الحاجة ، السيارة ، السكن) في VTB24 ، يتم تقديم مكافآت خاصة.
5 من تشرين الأول 2016 ، 20:52 2031 0
الإجراء للحصول على قرض عقاري في VTB 24.
وتصبح مشكلة العديد من العائلات الشابة ، وكيفية الحصول على رهن عقاري على الإسكان دون دفعة أولى ، في أزمة صعبة بشكل خاص. رفض البنوك برامج الرهن العقاري الخاصة بهم دون دفعة أولى ، وكذلك فعلت VTB 24. ومع ذلك ، لا تزال هناك بعض الفرص للحصول على قرض دون المال مجانا كبيرة ، وسوف ينظر هذا البنك بمزيد من التفصيل.
الخيار الرئيسي في مثل هذه الشروط هو الرهن العقاري على أمن شقة أخرى. لا يتطلب هذا القرض تطهيرًا معقدًا ويتم إصداره لأي غرض ، بما في ذلك شراء العقارات.
التعهد على القرض هو الشقة الموجودة ، والتي سيكون للبنك الحق في بيعها إذا توقف العميل عن دفع المال. هذا الرهن العقاري يسمى أيضا لومبارد. يقتصر حجمها دائما على سعر شقة بكفالة وبنوك مختلفة فإنه يشكل نسبة مختلفة من هذا السعر. تقدم VTB 24 قرضًا بنسبة 50٪ من تكلفة الشقة ، وهناك عروض أفضل في السوق.
مزايا الرهن اللومباردي:
- لا يتطلب دفعة أولى
- لا تضع قيودًا على كيفية شراء المساكن بالأموال من أحد البنوك ؛
- المساكن المشتراة لا تقتصر على الرهن.
العيوب هي:
- ارتفاع سعر الفائدة مقارنة ببرامج التمويل العقاري الأخرى ؛
- خطر عدم موافقة البنك على الشقة الحالية ؛
- حجم قرض محدود.
الخيار الأفضل هو الرهن العقاري اللومباردي ويصبح في وجود شقة كبيرة في الممتلكات عندما تحتاج إلى شراء:
- منزل ريفي
- شقة صغيرة للأطفال.
- شقة صغيرة للإيجار.
الرهن العقاري دون دفعة أولى VTB 24: كيفية حساب مبلغ القرض؟
للحصول على حساب مفصل للرهن العقاري في VTB 24 ، يجب عليك تحديد:
- تكلفة السكن المرهون ؛
- مبلغ القرض
- الدخل الشهري بما في ذلك الرواتب والفوائد والمزايا.
بموجب شروط الرهن العقاري لومبارد ، يتم إصدار قرض يصل إلى نصف سعر شقة مرهونة ، ولكن ليس أكثر من 5 ملايين روبل. مدة القرض يمكن أن تصل إلى 20 سنة. لم يتم أخذ لجنة للحصول على قرض.
يتم الحصول على قرض عقاري عسكري في VTB 24 وفقًا للشروط التالية:
- يجب أن يصبح المقترض عضواً في NIS ويتلقى مساهمات من الدولة إلى حسابه الشخصي.
- بعد ثلاث سنوات من المشاركة ، يتم تجميع مبلغ القسط الأول ، يمكنك البدء في إصدار قرض الرهن العقاري.
- سوف يكون حساب الرهن العقاري من هذا القبيل أن يتم دفع جميع المدفوعات الوقت من أموال NIS دون مشاركة أموال المقترض الخاصة.
شروط الرهن العقاري العسكري VTB 24 هو أكثر ليونة من الرهن العقاري لومبارد. على الرغم من أن المصطلح لا يتجاوز 14 عامًا ، فإن معدل الفائدة هو 12.5٪ - وهذه هي الميزة الأساسية. مبلغ القرض لا يزيد عن 1.93 مليون روبل (محسوباً مع مراعاة تمويل شيكل جديد) ، ويجب أن تكون الدفعة الأولى المتراكمة على مدى ثلاث سنوات 20٪ من تكلفة السكن. تحتاج إلى سداد مثل هذا القرض قبل 45 سنة.
في أي ترتيب هو السداد المبكر للرهن العقاري في سبيربنك ، يمكنك معرفة ذلك
في المقال:
شراء منزلك هو خطوة مهمة ويجب أن تقترب منه بطريقة مسؤولة. إذا لم تتمكن من توفير الدفعة الأولى ، فكيف تتوقع أن يتم الدفع لك في غضون 10 إلى 30 سنة كل شهر! دفع الفائدة على الرهن العقاري؟
بالطبع ، تختلف المواقف بشكل كامل وقد تتغير الفرص المالية للأفضل ، ولكن عند التفكير في شراء شقة فيها في VTB 24 احسب قوتك مرة أخرى ، وإلا فإنك ستحصل على سالب كبير فقط في الوقت والمال المنفق.
يتم إنشاء النظام المصرفي ، بما في ذلك لتمكين الشخص من تحقيق رغباته. في تلك الفترة من الحياة ، عندما لا يكون هناك ما يكفي للحصول على ما هو ضروري ، فإن البنك سوف يساعد في إيجاد مخرج. بفضل VTB 24 ، ستكون الخطوة الأولى نحو حياة جديدة تحت سقف جديد.
الرهن العقاري - القدرة على توفير السكن العائلي ، ولكن تحتاج إلى حساب كل شيء
ملامح الاقراض العقاري
الرهن العقاري - هو أحد أنواع العقود المبرمة مع البنك ، وهو الحصول على مبلغ محدد لشراء العقارات. المبدأ الأساسي للرهن العقاري بسيط - يحصل دافع الضرائب على شقة ، ويتعهد بدفع قيمته ليس إلى بائع العقار ، بل للبنك. المدفوعات تتكون من مبالغ معينة في فترات متفق عليها. في حالة خرق العقد ، يفرض البنك بعض العقوبات ضد المقترض.
فوائد الرهن العقاري دون دفعة أولى
الرهن العقاري مع عدم دفع دفعة مختلفة قليلا. ميزتها هي القدرة على الحصول على المنزل أو الشقة اللازمة بشكل عفوي دون الحصول على مبلغ بداية لهذا. بطبيعة الحال ، لا يتم حرق الدفعة الأولى ، بل يتم تفكيكها بين الدفعات اللاحقة ، لكن المقترض يحصل على وقت إضافي لجمع الأموال ، لتسديده تدريجياً.
يجب أن يعرف المقترض المحتمل أنه ليس كل العقارات يمكن أن تتسبب في إصدار الرهن العقاري. يفرض المصرف بعض الشروط ، من بينها شروط منطقية تماماً لعدم وجود حالة طوارئ.
شراء السكن مع VTB 24
VTB 24 الرهن العقاري دون دفعة أولى هو فرصة ليصبح المالك الكامل للمنزل الجديد على أفضل الشروط. يمكن أن يشعر العميل بالمزايا التالية للتعاون مع VTB 24:
- عقود موثوقة ، والتي تحدد ليس فقط التزامات المقترض ، ولكن أيضا حقوقه.
- يوفر فريق من المهنيين الإلمام بأسعار معقولة مع العروض المصرفية القياسية والترقيات.
- وجود مجموعة واسعة من الخدمات المصرفية ، والتي يمكن للعميل من خلالها تنفيذ خطته.
- السياسة الليبرالية للبنك ، ونظام التحذيرات والتذكير.
- الاستقرار VTB 24 كمؤسسة متينة مع سنوات من الخبرة في القطاع المصرفي.
- التعاون مع البنوك المعروفة الأخرى ، وشبكة دولية من الفروع وهلم جرا.
بمساعدة VTB 24 ، يكون العميل دائمًا آمنًا ماليًا ، مما يعني أنه يمكن أن يكون واثقًا في مستقبله.
المستندات المطلوبة للحصول على قرض عقاري بدون دفعة أولى فوائد الرهون العقارية في VTB 24
إذا أراد المواطن الحصول على قرض عقاري في VTB 24 ، فسيكون لديه الفرص التالية:
- استشارة كاملة ومفصلة لموظف البنك حول هذه القضية ، البحث المشترك عن أفضل الخيارات وأكثرها ملاءمة.
- مجموعة متنوعة من عروض الرهن العقاري والخيارات.
- النهج الفردي لكل عميل ، والذي يتكون من تقييم للحالة المالية ، وملامح العقار المطلوب ، وخطط للمستقبل ، تتعلق بالقطاع المالي ، وغيرها.
- سهولة التسجيل ، والتسجيل السريع للرهن العقاري.
- نظام الدفع الموالية ، والذي يقوم على احتياجات وقدرات المقترض.
- القدرة على استخدام آلة حاسبة على الإنترنت للتفكير في الرهن العقاري المحتمل.
- مجموعة متنوعة من أسعار الفائدة وشروط الدفع.
وثائق لتسجيل الرهن العقاري
من أجل التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري بدون دفعة مقدمة من VTB 24 ، يجب أن يكون لديك مجموعة من المستندات.
- نموذج طلب المقترض والمشارك المقترض قرض الرهن العقاري;
- جواز المقترض المحتمل + [نسخة] ؛
- بوليصة التأمين الطبي ، إن وجدت ، بالإضافة إلى + [نسخة] ؛
- شهادة توظيف مع إشارة إلى تاريخ الأجور لهذا الأخير ؛
- رقم التعريف الشخصي (نسخة) ؛
- وثائق تعليمية (شهادة ، دبلوم) ؛
- شهادات الميلاد للأطفال.
- نسخة من سجل التوظيف
- وثائق إضافية تؤكد الدخل.
أيضا ، في بعض الحالات ، قد يتم طلب مستندات أخرى في فرع البنك. مطلوب مثل هذه قائمة كبيرة من الوثائق حتى يكون البنك واثقا في الصفقة التي يتم التوصل إليها.
آلة حاسبة على الانترنت لحساب
يحتوي موقع البنك على الإنترنت على برنامج خاص عبر الإنترنت يساعدك على حساب مختلف خيارات قروض الرهن العقاري. يتم إدخال المعلومات حول الشروط المطلوبة (أسعار العقارات وشروط القرض ، والإمكانيات المالية ، وما إلى ذلك) في الآلة الحاسبة ، والتي بفضلها يقرع البرنامج العروض والخيارات الأكثر ملاءمة.
لحساب الرهن العقاري دون دفعة أولى في VTB 24 ، استخدم الآلة الحاسبة على موقعنا الإلكتروني أو موقع البنك. النتائج
الرهن العقاري بدون دفعة أولى إلى VTB 24 - هذه شروط مواتية ونهج فردي. المقترض لديه كل فرصة لاختيار الشروط الأكثر ملاءمة بحيث لا يصبح الرهن العقاري نير على الرقبة ، ولكن فقط وسيلة إضافية لتحسين ظروفهم المعيشية.
حاليا ، والرهن العقاري مع عدم وجود دفعة أولى ل VTB 24 غير متوفر ل الأفراد - يساعد البنك على تجنب المواقف مع الإعسار المالي لمشتري المنازل.
إذا لم يكن هناك نقود لدفع الدفعة الأولى ، أي أنه لم يكن من الممكن حفظها - فكيف يستمر الشخص في دفع مبلغ معين للبنك كل شهر لمدة 20 عامًا؟
يمكنك الغش - خذه في بنك آخر واستخدامه على الدفعة الأولى في VTB ، ولكن! يجب أن تكون على علم تام بإمكانيات الدفعات والقروض والرهن العقاري.
اليوم ، لرهن مواطننا هو الطريقة الرئيسية لتحسين ظروف المعيشة. السبب يكمن في ارتفاع الأسعار في السوق العقاري الروسي. ومع ذلك ، تتطلب جميع البنوك تقريبًا دفعة أولى - 10 بالمائة على الأقل من تكلفة السكن. ماذا تفعل إذا أخذت هذا المبلغ في أي مكان؟ خروج - اتصل بالمؤسسة المالية بشروط مقبولة. الرهن العقاري دون دفعة أولى في VTB24 - واحدة من أكثر الخيارات بأسعار معقولة.
لاحظ أنه في هذه المؤسسة المالية لا يوجد برنامج بهذا الاسم. ومع ذلك ، يقدم VTB24 المنتجات المصرفية التي تجعل من الممكن أن يصبح صاحب المنزل على أساس مبدأ الرهن العقاري (اقرأ: الضمانات). يتم تنفيذها بواسطة:
- إصدار قرض مضمون بالمساكن التي يملكها المقترض ؛
يمنح قرض الرهن العقاري بدون دفعة أولى في VTB24 من النوع الأول على الشروط التالية:
- ضمانات قرض - شقة متاحة في مبنى سكني يقع في مدينة الوجود لوحدة المصرف الذي يصدر قرض الرهن العقاري.
- قد تكون الشقة المقدمة كتعهد ملكًا للمقترض فقط ، ولكن أيضًا للزوج ، بالإضافة إلى أفراد العائلة. في هذه الحالة ، من المتوقع أن تصدر ضمانًا للأشخاص المعنيين (الشخص).
- طوال فترة اتفاقية القرض ، تم تحديد سعر الفائدة بنسبة 14.1 في المائة سنويًا.
- عملة القرض - روبل روسي.
- لا يمكن أن يكون حجم القرض أكثر من 50 ٪ من قيمة الممتلكات الضمانية.
- فترة القرض هي مضاعفة 12 شهرًا ولا تزيد عن 20 عامًا.
- مبلغ القرض:
- ما يصل إلى 15 مليون روبل - لموسكو ومنطقة العاصمة ، وكذلك سانت بطرسبورغ ومنطقة لينينغراد بأكملها ؛
- لا أكثر من 8 مليون روبل - لنوفوسيبيرسك ، كراسنويارسك ، فلاديفوستوك ، كازان ، يكاترينبورغ ، سوتشي ، روستوف على نهر الدون وتيومن ؛
- ما يصل إلى 5 ملايين روبل - لجميع المناطق الأخرى في بلادنا.
يهتم العديد من المواطنين الروس بمسألة ما إذا كان من الممكن الحصول على قرض عقاري دون دفع دفعة إلى VTB24 لسداد قرض مماثل تم تلقيه سابقًا في بنوك أخرى (وهم لا يعيدون تمويل أموالهم الخاصة لخفض سعر الفائدة) ، والتي دفعت المدفوعات لها عبئًا ثقيلًا على ميزانية العائلة. نعم ، يمكن لعملاء البنك استخدام برنامج إعادة التمويل المذكور أعلاه لهذا الغرض. ثم سيتم وصف قرض الرهن العقاري من خلال شروط أكثر ملاءمة. وسيتم استخدام هذه الأموال لسداد قرض أخذ من قبل.
شروط الإصدار هي كما يلي:
- المعدل هو 13.9-15 ٪.
- المبلغ - من 100 ألف إلى 3 ملايين روبل.
- المدة - 6-60 شهرًا.
حول التصميم
يتم تنفيذ معالجة القروض المضمونة بالإسكان ، والتي هي ملكية المقترض ، في التسلسل التالي:
- أولا تحتاج إلى الاتصال بالبنك.
- بعد حل جميع المشكلات الأولية مع أحد المتخصصين ، يجب عليك زيارة مكتب VTB24 لتقديم المستندات الضرورية ، بما في ذلك العقار المرهون.
- انتظر القرار. يستغرق هذا الإجراء 5 أيام عمل كحد أقصى.
- تعال إلى أي فرع من فروع مؤسسة الائتمان وترتب قرض سكن.
في إطار برنامج "إعادة تمويل قرض الرهن العقاري" سوف:
- اتصل بفرع البنك.
- تقديم مستندات عن الممتلكات المشتراة والمستندات على القرض الأصلي.
- نتوقع حل 4-5 أيام عمل.
- قم بزيارة فرع VTB24 وأبرم صفقة.
المستندات المطلوبة
فيما يلي قائمة بوثائق المقترض و - إذا لزم الأمر - الضامن للقرض:
- - بالنسبة للرجال الذين تقل أعمارهم عن 27 عامًا ؛
- (يجب أن يكون مصدقاً في مكان العمل) ، وكذلك مقتطف من العمل أو نسخة مصدقة من صاحب العمل من هذه الوثيقة ؛
- . إذا تم تحويل الراتب إلى البطاقة المصرفية ، فإن موظفيها سيشاهدون رسوم الراتب بشكل مستقل. خلاف ذلك ، تحتاج إلى تقديم أو شهادة 2-NDFL. كخيار ، يمكنك تقديم الإقرار الضريبي للسنة الماضية ؛
الوثائق الصادرة عن الشقة كتعهد:
- قائمة المواطنين المسجلين في الشقة ، مصدر هذه المعلومات - ؛
- وثيقة التأريض التي تؤكد العنوان. يمكن أن يكون هذا اتفاق شراء / بيع أو عقدًا للمشاركة في البناء المشترك ؛
- وثائق العنوان الأخرى. يمكن العثور على قائمة في أو شهادة اللقب.
قبل جمع الوثائق ، يجب أن تتلقى استشارة (عن طريق الهاتف) لمدير الرهن العقاري ، حيث قد تكون هناك حاجة إلى أوراق إضافية.
كيف تحسب
- مع الحد الأدنى من تكاليف الوقت لحساب الخصائص المطلوبة لقرض الإسكان ؛
- حساب بارامترات القرض مع مراعاة مستوى الدخل الشهري للمقترض أو قيمة العقار ؛
- تأخذ بعين الاعتبار عند حساب هذه العوامل الإضافية مثل العرض التقديمي من قبل العميل لمجموعة من المستندات المبسطة أو الكاملة ، فضلا عن عدم استلام / استلام الأجور على البطاقة المصرفية ؛
- الحصول على معلومات موثوق بها - تم إنشاء آلة حاسبة مع الأخذ بعين الاعتبار جميع الميزات من المنتجات المصرفية المذكورة أعلاه.
يمكن للعميل استخدام هذه الخدمة حتى مع التعليم الابتدائي. تحتاج فقط إلى تحريك المؤشر على طول المحور الأفقي إلى قيم المعلمات المراد تعيينها. 
عند احتساب الرهن العقاري المضمون بالعقارات ، تؤخذ تكلفة الكائن ومدة الرهن في الاعتبار. إذا تم حساب خصائص برنامج إعادة التمويل ، فإن البيانات المتبقية على القرض السابق ، وحجم الدفعة الشهرية وسعر الفائدة هي البيانات الأولية.
إيجابيات وسلبيات
قرض في VTB24 مضمون من قبل العقارات القائمة مفيد للمقترض مع شروط الخدمة مرنة وطبيعته غير مناسب. بمعنى ، يمكنك استخدام قرض للتعليم ، إصلاح أوروبي ، رحلة إلى بلد غريب ، إلخ. ومن العيوب الكبيرة لهذا النوع من الإقراض أنه في حالة فقدان الملاءة المالية ، سيتعين على العميل التخلي عن مسكنه.
مزايا شراء شقة في الرهن العقاري دون تقديم دفعة أولى ل VTB24 في إطار برنامج إعادة التمويل تشمل إمكانية جمع ما يصل إلى 6 قروض في قرض واحد. في هذه الحالة ، يحصل دافعو الضرائب الحقيقيون ، كقاعدة ، على الموافقة. وبالطبع ، سيتم تحقيق الهدف الرئيسي للإقراض - حيث ستنخفض المدفوعات الزائدة ، وسيقل العبء المالي الشهري على ميزانية الأسرة. الجانب السلبي لبرنامج إعادة التمويل لهذا البنك هو أن مبلغ القرض قد لا يكون كافيا لتغطية الديون لمؤسسة مالية أخرى.
في الختام ، من المجدي التعبير عن التوقعات المشجعة للمحللين في السوق المالية. في رأيهم ، سيتم إصدار الرهن العقاري دون دفعة أولى في عام 2017 في VTB 24 في 10 ٪ سنويا. أذكر أن معدل الحد الأدنى الآن هو 11.4 ٪ - ل "الرهن العقاري مع دعم الدولة".
الرهن العقاري دون دفعة أولى: الفيديو
بالنسبة للغالبية العظمى من الروس ، يعد التمويل العقاري الطريقة الوحيدة للتحسين ظروف السكن. هذا يرجع إلى ارتفاع الأسعار في سوق العقارات. من الصعب جمع المبلغ اللازم من المال ، وكل شيء يتراكم بصعوبة بالغة ينخفض قيمته بسهولة نتيجة للتضخم. لذلك ، المزيد والمزيد من الناس يقررون شراء المساكن على الائتمان. ومع ذلك ، في مجال الإقراض ليست كلها بسيطة. تقريبا جميع برامج القروض تتطلب دفعة أولى في حجم واحد أو آخر. وكقاعدة عامة ، يبدأ هذا الرسم بنسبة عشرة بالمائة من تكلفة السكن. وهذا مبلغ لائق إلى حد كبير ، والذي يجب أخذه أيضًا في مكان ما. في هذا الصدد ، أصبحت شعبية متزايدة. بدأت البنوك الروسية الرائدة في تقديمها بشكل أو بآخر. الرهن العقاري بدون دفعة أولى في VTB 24 موجود حتى الآن فقط:
- في شكل استخدام رأس المال الأمومة ؛
- في شكل قرض مضمون بممتلكاتها الخاصة ؛
- في شكل إعادة التمويل.
الرهن العقاري بدون دفع مقدم إلى VTB 24 باستخدام رأس مال الأمومة
كجزء من هذا العرض من VTB 24 ، من الممكن شراء الائتمان ، سواء السكن الثانوي أو شقة في مبنى جديد. يعمل كشروط خاصة لبرامج الرهن العقاري الرئيسية. من الممكن استخدام أموال رأس المال الأصلي لتسديد كامل مبلغ الدفعة الأولى ، وكذلك اعتمادًا على حجم القرض ، وهو جزء من هيكل القرض نفسه. أيضا مع هذا المال يمكنك زيادة الحد الأقصى لمبلغ القرض المسموح به. من أجل استخدام هذه الأموال ، من الضروري أن تقدم للبنك الشهادة نفسها مباشرة وشهادة خاصة من صندوق المعاشات التقاعدية للاتحاد الروسي حول رصيد الأموال في الحساب. شروط الإقراض هي كما يلي:
- عملة القرض - روبل فقط ؛
- الدفعة الأولى - 0 ٪ ؛
- سعر الفائدة - من 12.15 ٪.
- الحد الأقصى للمبلغ يصل إلى 90،000،000 روبل ؛
- ضمان - رهن الممتلكات المشتراة ؛
الرهن العقاري دون دفعة أولى VTB 24 المضمون من قبل الممتلكات الموجودة
هذا قرض غير مناسب مضمون من قبل العقارات التي يملكها المقترض. يمكن إنفاقها على الإصلاح أو التعليم أو السفر أو شراء مسكن جديد أو لأغراض أخرى. لا يتطلب هذا القرض دفعة مقدمة ، ولا يُلزم حتى بإصدار الائتمان لمعاملة الشراء. تزود البنك بتعهد السكن المتاح ، ويمنحك قرضًا في المقابل. يمكنك تحويل هذه الأموال إلى بائع شقة أو منزل جديد. لا يتطلب البنك أي تأكيد على الاستخدام المستهدف لهذه الأموال. شروط الإقراض هي كما يلي:
- عملة القرض - روبل فقط ؛
- الدفعة الأولى - 0 ٪ ؛
- سعر الفائدة - من 14.15 ٪.
- الحد الأقصى لفترة الاقتراض هو 20 سنة.
- الحد الأدنى للمبلغ هو 1.5 مليون روبل.
- الحد الأقصى للمبلغ هو 90،000،000 روبل أو 70 ٪ من قيمة الرهن ؛
- ضمانات - تعهداً بجهاز عقاري يمتلكه المقترض ؛
- للعملاء من مشاريع الرواتب من البنك شروط تفضيلية.
- التأمين على شيء الرهن العقاري ضد مخاطر الضرر أو الخسارة هو إلزامي لجميع الأشياء باستثناء الأرض ؛
- طريقة سداد القرض - دفعات متساوية (الأقساط).
إعادة التمويل
هذا القرض متاح لأولئك الذين يدفعون بالفعل قرض الرهن العقاري. إعادة التمويل يسمح لك بالذهاب إلى شروط أكثر ملاءمة للاقتراض من تلك الموجودة في حزمة القروض القائمة. لا يوجد دفعة أولى ، لأن القرض لا يمنح لشراء شقة ، ولكن لتسديد القرض السابق. وكقاعدة عامة ، لا يستطيع المقترضون سداد جزء مهم من القرض الحالي بمفردهم ، وبالتالي يعيدون تمويله. فيما يلي شروط إعادة التمويل في VTB 24:
- عملة القرض - روبل فقط ؛
- الدفعة الأولى - 0 ٪ ؛
- معدل الفائدة - ليس أكثر من سعر القرض القائم مع تأمين إضافي للحياة والعملية للمقترض ، فضلا عن حقه في السكن ؛
- الحد الأقصى لفترة الاقتراض هو خمسين سنة.
- الحد الأدنى للمبلغ هو 1.5 مليون روبل.
- الحد الأقصى للمبلغ هو 90،000،000 روبل أو 80 ٪ من قيمة الرهن ؛
- ضمان - تسهيل الرهن العقاري
- للعملاء من مشاريع الرواتب من البنك شروط تفضيلية.
- التأمين على شيء الرهن العقاري ضد مخاطر الضرر أو الخسارة هو إلزامي لجميع الأشياء باستثناء الأرض ؛
- طريقة سداد القرض - دفعات متساوية (الأقساط).
