Shuningdek, ipoteka saqlovchilari terminologiyasiga yordam berish. Aizhk - ipoteka egalariga yordam

Bugun biz ipoteka egalari uchun ushbu yordam dasturlari va to'langan ipotekadan qanday yordam olishingiz mumkinligini bilamiz.
2019 yilda davlatdan.

2019 yilda ipoteka egalariga davlat tomonidan yordam ko'rsatish dasturi o'zgartirildi va 730 mln.

Bugun siz bilib olasiz:

• Ayrim toifadagi ipoteka egalari uchun qanday yordam dasturi mavjud?
• Qanday qilib davlatdan qaytarilgan ipotekadan yordam olishim mumkin?
• Vídguki ipotekani to'lashda davlatning qo'shimcha yordamini rad etganlar.

Nimani olib tashlash mumkin

Ipoteka kreditlari Rossiyada uy-joy ta'minotini yaxshilashning eng samarali vositalaridan biriga aylandi. Xullas, ijobiy va salbiy tomonlari kam, buni loyihamizning keyingi postida ko‘rib chiqamiz, lekin, ayniqsa, yosh oilalar uchun ro‘zg‘or topish uchun real imkoniyatlar mavjud.

Davlat iqtisodiyotida joriy inqiroz boshlanganligi sababli, og'ir moliyaviy ahvolga tushib qolgan ipoteka egalarini qo'llab-quvvatlash zarur edi. 2015 yil bahorida Rossiya Federatsiyasi hukumatiga 2015 yil 20 aprelda D.A. tomonidan imzolangan 373-sonli Farmon chiqarildi. Medvedev. Ushbu loyihani amalga oshirish bo'yicha operator "Uy-joy ipoteka krediti agentligi" OAJ bo'ldi.

Dastlab, ushbu rezolyutsiya yordam dasturlari shartlarini 2016 yil oxirigacha o'tkazdi, ammo unga qadar bir necha bor o'zgartirish va qo'shimchalar kiritilgan.

Bugungi kunga kelib qolgan o‘zgartirishlar bilan 2016-yil 24-noyabrdagi Farmonga 373 ta Farmon, 2017 yil 1 yanvargacha amal qiladigan ipoteka egalariga yordam (ipotekani qayta tuzish).(2017 yil 31 maygacha uzaytirildi. Rossiya Federatsiyasining 02.10.2017 yildagi 172-sonli qarori, 03.07.2017 yildan boshlab dastur uchun xarajatlar to'langanligi sababli yangi arizalarni qabul qilish to'xtatildi.

Biroq, 2017 yilda dasturni yangilash fondidan qo'shimcha 2 milliard rubl ajratildi. 2017 yil 11 avgustda ipoteka egalariga yordam dasturida yangi g'oyalar e'lon qilindi - Rossiya Federatsiyasining 961-sonli qarori, siz ushbu maqoladan bilasiz) va kuchga kiradi:

• Bank oldidagi ipoteka qarzi 20% dan 30% gacha (qarz beruvchi bankning ixtiyoriga ko'ra) va 1500 000 rubldan ortiq kamayadi.
• Depozitariy va bank manfaati uchun siz yordam formatini tanlashingiz yoki yordamning barcha miqdorini asosiy bankdagi ipoteka kreditiga yuborishingiz va shu bilan oylik to'lovni o'zgartirishingiz yoki oylik to'lovni 50% yoki undan ko'proqqa kamaytirishingiz mumkin. 1, 5 tagacha jinslar bo'yicha.
• Chet el valyutasidagi ipotekalarni karbovantseva bilan almashtirish. Bunday holda, ipoteka stavkasi bozor narxining 11,5% bo'lishi mumkin emas. Rubl ipotekasi uchun sug'urta qoidalarini buzganlik uchun ipoteka shartnomasida ko'rsatilgan musodaralarga qo'shimcha ravishda, bankning stavkasidan yuqori bo'lmaydi.
• 1-mayga qadar dastur uchun toʻlovning chegaraviy miqdorini 2 barobarga oshirish va ishtirok etish uchun arizalarni maqtash uchun maxsus idoralararo komissiya tuziladi, bu esa ikki balldan koʻp boʻlmagan asosiy aqlni tiklashni anglatadi. .

Butt:Agar qayta qurish paytida oiladagi ipoteka krediti 2 million rublni tashkil etgan bo'lsa va AHML bankining hujjatlarini tekshirgandan so'ng, kreditor asosiy ipotekaning ortiqcha miqdoridan 20% miqdorida ipotekani hisobdan chiqarishga qaror qildi, keyin bilan. ipotekaning 12% miqdorida ipoteka 10 yil ichida juda ko'p muddatdan boshlab to'lov rejalashtirilgan 28 694 rubldan qisqartiriladi. bir oygacha 22 955. Foyda 5 739 rubl.

Asosiy g'oya shundaki, banklar ko'pincha ipoteka kreditini qayta tuzish amalga oshirilganligiga ishonch hosil qilishadi, lekin aslida protsedura ular uchun yanada qulayroqdir, chunki Oldindan liniyani bekor qilish natijasida bank tomonidan olingan ortiqcha (ayrilmaydigan daromad) davlat tomonidan qoplanadi.

Ipoteka yordam dasturidan o'zgartirish 02.10.2017 yil holatiga ko'ra, ortiqcha miqdorning 30 foizini (1,5 million rublgacha) maksimal chegirma faqat oilada ikki farzand bo'lgan yoki nogiron (nogiron bola) bo'lgan taqdirda davlat tomonidan qoplanadi. , shuningdek, jangovar faxriylarni ham qo'llashi mumkin. Bir bola bilan siz faqat 20% da'vo qilishingiz mumkin. 2017-yil 10-sentabrdagi o‘zgartirishlar maxsus idoralararo komissiya qaroriga ko‘ra, maksimal to‘lov miqdorini ikki barobar oshirish imkonini beradi.

Boshqa mamlakatda ipoteka kreditini to'lashning salbiy oqibatlarini tahlil qilib, bizning mutaxassislarimiz ko'pincha bu xo'jayin tomonidan berilgan noto'g'ri ma'lumotlarga va davlatning dtrimki asosiy afzalliklarini bilmaslikka asoslangan degan xulosaga kelishdi. Endi ular haqida gapiraylik.

Muhim daqiqa! Dasturga hujjatlarni qabul qilish 2018-yil 2-dekabrdan boshlab belgilandi va dastur endi ishlamayapti.

Kim davlat yordamidan voz kechishi mumkin?

2016-yil 24-noyabrdagi 373-sonli qaror bilan davlat ipoteka to‘lovlarini to‘lashda yordam berishi mumkin bo‘lgan jismoniy shaxslarning amaldagi ro‘yxati berilgan:

• Bir yoki bir nechta voyaga etmagan bolalari bo'lgan Rossiya Federatsiyasi fuqarolari;
• Opikuni (pokluvalniklar) 1 yoki undan ortiq yosh bolalar;
• jangovar harakatlar ishtirokchilari;
• nogironlar yoki nogiron bolalari bo'lgan oilalar;
• Yorug'lik davrida to'liq vaqtni boshlaydigan ertalab 24 yoshgacha bo'lgan bolalar bilan jamoalar.

Vimogi ipoteka muddatigacha

Davlat yordamiga ega bo'lish uchun ipoteka uchun yakka tartibdagi kvartira quyidagi xususiyatlarga javob berishi mumkin:

• Bir xonali kvartira uchun - 45 kv.m, ikki xonali kvartira uchun - 65 kv.m. uchun yashash maydonini ortiqcha kengaytirishga yo'l qo'yilmaydi. va uch va undan kattaroq uchun - 85 kv.m.
• Vart_st 1 kv. Turar-joy maydoni kredit shartnomasi tuzilgan sanadagi mintaqangizdagi odatiy kvartiraning o'rtacha qiymatining 60% dan oshmaydi (Federal Davlat statistika xizmati ma'lumotlariga ko'ra).
• Yashash maydoni ipoteka egasi uchun bir xil bo'lishi mumkin. Bunday holda, barcha oila a'zolarining hokimiyatning umumiy ulushi boshqa yashash joyida 50% dan oshmasligiga ruxsat beriladi. Quvvat mavjudligi haqidagi tadqiqot 2015 yil 30 aprelda o'tkazildi. Tobto. Ishtirokchi bo'lish uchun "zayvu" daxlsizligini zudlik bilan qayta yozish/ehson qilishning imkoni yo'q.

Muhim daqiqa! Vimoga ipoteka venasining zamin maydoniga va kvadrat metr miqdori 3 yoki undan ortiq voyaga etmagan bolalari bo'lgan oila uchun kengaymaydi. Agar sizda boshqa hayotda kuchingiz 50% dan ortiq bo'lsa, unda siz dasturga amal qilishingiz kerak yoki uni qarindoshlaringizga o'tkazishingiz mumkin, keyin hamma narsa yaxshi bo'ladi. 08/11/2017 dan boshlab kvadrat metr orqasida ortiqcha narsalar va bahorda tuziladigan maxsus idoralararo komissiya dasturga muvofiq bo'lishi mumkin.

Ipoteka oluvchilar uchun imtiyozlar

• Rossiya hamjamiyati
• Sizning daromadingiz oilangizdagi bir kishi uchun yashash joyingiz uchun ikki yashash minimumidan kam, shuning uchun siz undan joriy oylik ipoteka to'lovingizni tanlashingiz mumkin. Qolgan uch oy tahlil qilinadi. Bunday holda, ipoteka to'lovi dastlabki to'lovdan kamida 30% kamroq oshadi.

Tobto. Ushbu dastur faqat chet el valyutasidagi ipotekachilar va o'zgaruvchan kursga ega bo'lganlar uchun javob beradi. Birlamchi ipoteka egalari uchun joriy to'lov 30% ga oshsa, vaziyat mumkin emas. Agar idoralararo komissiya ishlashda davom etsa, u erda ko'rib chiqish uchun ariza topshirishingiz mumkin, chunki 2 tagacha aqlga ruxsat beriladi. Oylik to'lovning o'sishi ham ortadi.

Agar sizning ipotekangiz birgalikda qarz oluvchi bo'lsa va u ushbu kvartiraga egalik qilishda ulushga ega bo'lsa, unda siz o'zingiz uchun ham, oilangiz uchun ham yangi hujjatlar to'plamini topshirishingiz kerak bo'ladi.

Endi bu savolga javobingizni bering.
Agar ulardan biriga ko'ra siz "YO'Q" qatoridan o'chirilgan bo'lsangiz, u holda siz 2018 yilda ipoteka kreditini qo'llab-quvvatlash dasturida ishtirok etish uchun ariza bera olmaysiz:

1. Sizning voyaga etmagan bolalaringiz yoki bunday bolalarning vasiysi bormi?
2. Sizning hayotingiz Rossiyadan ipoteka evaziga sotib olinganmi?
3. Rossiya Federatsiyasida ipoteka krediti bo'lgan barcha odamlar bormi?
4. Ipoteka to'lovini to'g'irlaganingizdan so'ng, sizning vataningizda bir kishi boshiga tushadigan daromad mintaqangizda ikki yashash minimumidan kammi?
5. Sizning to'lovingiz kunlik jadvalning 30% ga oshdimi?
6. Budivnitsadan tayyor uy sotib olish uchun ipoteka beriladimi?
7. Yashash maydoni bir xonali kvartira uchun 45 kv.m dan kam, 65 kv.m. ikki xonali kvartira uchun 85 kv.m. uch karra uchun u yuqori (shu jumladan 3 va undan ortiq bolali oilalar).
8. Vart_st 1 kv. mintaqangizdagi odatiy kvartiraning o'rtacha kvadrat metrining 60% dan ko'p emasmi?

Agar sizda "Ha" degan barcha javoblar bo'lsa, u holda siz davlat tomonidan ipoteka kreditlarini to'lash bo'yicha yordamni qaytarib olishingiz mumkin bo'ladi.

Qanday qilib suveren yordamdan qutulish mumkin

Endi siz nima uchun sug'urta qilishingiz mumkinligini allaqachon bilasiz qaytarilgan ipoteka uchun davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash . Endi men bundan qanday qutulishni bilmayman.

Avvalo, siz ipotekani olgan bankka borishingiz kerak. Barcha yirik banklar ipoteka egalariga yordam berish uchun ushbu dasturda ishtirok etadilar.

To'liq ro'yxatni iloji boricha tezroq yuklab olish mumkin.

Qoida tariqasida, bu oziq-ovqat mahsulotlari yuqori malakali robotlar tomonidan boshqariladi. Bankingizning aloqa markaziga qo'ng'iroq qilib, qayerda ekanligingizni bilish kifoya.

Bank sizga hujjatlar ro'yxatini beradi ipoteka kreditlaridan suveren yordam. Spektakllarning vizual ro'yxati quyida keltirilgan:

1. Sizga davlat tomonidan yordam ko'rsatishning majburiy sabablari ko'rsatilgan ariza shakli (pastlangan daromad, qisqa muddatli, tug'ruq ta'tillari va boshqalar).
2. Pasportlar, barcha voyaga etmagan oila a'zolarining tug'ilganligi to'g'risidagi guvohnomalar.
3. Shlyuz haqida sertifikat (agar shlyuz ro'yxatdan o'tgan bo'lsa).
4. Sevgi qiziqishining ajralishi, ish joyining o'zgarishi, otasi va bolalari, bolaning otalaridan biri bilan yashashi to'g'risidagi otaning foydasi to'g'risidagi guvohnoma (agar kerak bo'lsa).
5. Vasiylik organlarining qarorlari yoki sudning vasiylikni belgilash to'g'risidagi qarorlari (vasiylar va homiylar uchun).
6. Jangovar harakatlar faxriysini tabriklaymiz (faxriylar uchun).
7. Asosiy, birgalikda qarz oluvchi va ularning farzandlari uchun nogironlik to'g'risidagi hujjatlar.
8. Ertalab bo'lgani kabi, 24 yoshgacha bo'lgan maxsus yoshdagi odamlar haqida guvohnoma.
9. Sizning to'lovchi/yotuvchi bilan 24 kungacha qolishingizni tasdiqlash uchun oilangizning omborini tasdiqlash.
10. Ertalab to'shakda / uyqu o'qituvchisida 24 yoshgacha bo'lgan bolalar haqida yorug'lik o'rnatishdan xulosa to'liq vaqtli tashabbus shaklidan boshlanadi.
11. Pensiya jamg'armasidan 24 yoshgacha bo'lgan, ertalab ishlaydigan, mustaqil mehnat daromadiga ega bo'lmaganlar haqida ma'lumot.
12. Lavozim menejeri / yakka tartibdagi xodimning mehnat daftarchasining tasdiqlangan nusxasi.
13. Rasmiy politsiya ruxsatnomasi (harbiy va huquqni muhofaza qilish organlari xodimlari uchun).
14. Yakka tartibdagi tadbirkorlarni ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma (yakka tartibdagi tadbirkorlar uchun).
15. Adliya vazirligiga notarius deb e’tirof etish to‘g‘risidagi buyruq (notariuslar uchun).
16. Ishsizlar uchun mehnat daftarchasi va (yoki) mehnat shartnomasini to'ldirish.
17. Ish bilan ta'minlash xizmatidan oldin oblikka etkazib berish to'g'risidagi hujjat (ishlamaydiganlar uchun).
18. Sug'urtalangan shaxsning alohida maqomi to'g'risida Pensiya jamg'armasiga ma'lumot (hamma uchun).
19. Rossiya Federatsiyasi Federal Ijtimoiy Sug'urta Jamg'armasining vaqti-vaqti bilan ishlamaslik, yordam va boshqa to'lovlardan olingan daromadlar to'g'risidagi guvohnomasi.
20. 2-shakl PDF yoki barcha oila a'zolari uchun bank shakli uchun daromadni tasdiqlovchi hujjat.
21. Oila daromadining umumiy miqdori to'g'risida bankka tasdiqlash (bank kutganidek).
22. Deklaratsiyalar, patentlar va boshqalarni topshirish.
23. Pensionerlar uchun pensiyalar bo'yicha maslahatlar.
24. Kredit shartnomasi
25. Zastavna (u tuzilganidek, u bank oldida).
26. Rasmiylarning Rossiyaning buzilmas konini topgani haqidagi bayonotlari.
27. Hissa shartnomasi (Novobudova bo'yicha ipoteka uchun).
28. Ipoteka kreditini baholash shartnomasi.
29. Turar joy uchun texnik/kadastr pasporti.
30. Ipoteka to'lovlari jadvali.

Ro'yxat juda muhim va sizni bir oz qochishga majbur qiladi, lekin bu shunday. Qatlamni tugatish uchun bir lahza - tse vityag z EDRN. Ulardan tiyin hidi bor. Rossiya bo'ylab qazib olish huquqi to'g'risidagi bitta bayonot odam boshiga 1500 rublni tashkil qiladi va uni ko'rganingizda uni hech kimga qaytarib bera olmaysiz. O'tgan safar bu hududda juda ko'p pul bor edi. 2017 yil 11 avgustda men EDRN uchun ro'yxatga olish guvohnomasi yopilganini ko'raman. Bank pulni qaytarib olishga haqli emas. AIZhK uni mustaqil ravishda oziqlantiradi.

Hujjatlarning to‘liq ro‘yxati bankka topshirilgandan so‘ng vakolatli bankir ularni AHLKga tekshirish uchun yuborish uchun javobgardir. O'rtada u 30 kun davom etadi, ammo ishtirokchilar yana ketishga majbur bo'lishlari mumkinligini tasdiqlashlari mumkin. Bank va AHML ularni ko'rib chiqish uchun qo'shimcha hujjatlarni talab qiladi.

Agar AHML qarorni ijobiy baholasa, bank sizni to'lash sanasi haqida xabardor qiladi. Keyin siz yangi to'lov jadvalini, yangi PSC hujjatini imzolashingiz, qayta tuzish shartnomasini (ipoteka shartnomasiga qo'shimcha kelishuv) va kapitalni o'zgartirish to'g'risidagi shartnomani tuzishingiz kerak bo'ladi. Keyin arxiv bankidan so'rov so'ralsa, 2 dan 4 gacha raqamni tekshirishingiz kerak bo'ladi. Shu sababli, yangi kredit hujjatlari to'plami bilan fikr almashishni saqlab qolish uchun adolatni ta'minlash kerak (nusxa ko'chirish majburiydir).

Gazprombank ham xuddi shunday jarayonga ega. VTB 24 sizning ipotekangizni yopadi va kichikroq miqdorda yangi kredit beradi, ya'ni siz yana sug'urta va baholash uchun to'lashingiz kerak bo'ladi.

Ipoteka kreditini qayta tuzish to'lovi o'tkazilmagan. Ushbu tartibni amalga oshirish shartnomada ko'rsatilgan oylik to'lov va sug'urta badallarini to'lashni talab qilmaydi.

Visnovok

Ushbu dastur ortida bir qator salbiy va ijobiy ta'sirlarni ko'rishingiz mumkin.

Ijobiy:

• 600 000 rublgacha bo'lgan yordam miqdori ipoteka to'lovini kamaytirishga yordam beradi.
• Ipoteka to'lovini kamaytirish qiyin moliyaviy ahvolingizni engillashtirishga yordam beradi.

Salbiy:

• Hujjatlarning katta to'plami.
• Arizani ko'rib chiqish bosqichlarini tezlashtirish uchun aniq mexanizmlarning mavjudligi.
• Bu qarash uchun ahamiyatsiz atama.
• Sizning shubhangiz sababini aytishning iloji yo'q.

Siz tinchgina davom etishingiz mumkin, yordam dasturi aslida ipoteka mijozlarini qo'llab-quvvatlash uchun yaxshi vositadir, lekin uni amalga oshirish mexanizmi buklama, noqulay va aniqlik etishmasligi, bu esa aholi tomonidan salbiy fikrlarni keltirib chiqaradi.

Umid qilamanki, endi qanday qilib tushundingiz qo'llab-quvvatlovchi kuch bilan ipotekani to'lash.

Muhim daqiqa! Agar siz ilgari ishtirok etish uchun ariza topshirgan bo'lsangiz, lekin rad etilmagan bo'lsangiz, barcha hujjatlarni yana yig'ib, qayta ariza topshirishingiz kerak bo'ladi.

Agar siz ushbu dasturda ishtirok eta olmagan bo'lsangiz, ipoteka egalarini qo'llab-quvvatlashning boshqa turini ko'rib chiqishingizni tavsiya qilamiz - batafsil tavsif maxsus postda keltirilgan. Batafsil o'qing.

2018 yilning bahorida Dmitro Medvedev hukumatga ipoteka oluvchilarga yordam dasturlarini davom ettirgani uchun maqtov xatini imzoladi. Ushbu dasturni amalga oshirish uchun qo'shimcha 730 000 000 rubl ajratildi.

Video: Ipoteka krediti oluvchilarga yordam dasturi uchun ishonch telefoni ishga tushirildi

Davlat dasturini amalga oshirish muddati	Kredit shartnomalarini tuzish - z 07.02.18. Davlat dasturlari doirasidagi kreditlar turi 31.12.22 dan kechiktirmay (shu jumladan) mumkin. 07.01.2022 dan 31.12.2022 yilgacha bo'lgan davrda boshqa yoki uchinchi bolaning tug'ilishi uchun kredit 03/01/2023 yilgacha (shu jumladan) bo'lishi mumkin.
Davlat dasturi doirasida kredit olish huquqiga ega bo‘lgan jismoniy shaxslar:	01.01.2018 dan 31.12.2022 gacha bo'lgan davrda uchinchi farzandini dunyoga keltirgan Rossiya Federatsiyasi fuqarolari. (shu jumladan), Rossiya Federatsiyasining kengligi kabi.
Kredit valyutasi
Kredit dasturi	Predbannaya tayyor tomir Pridbannya yashadi, nima bo'ladi
Kredit liniyasi	12 oydan 30 yilgacha
Minimal kredit miqdori	300 000 rubl
Kreditning maksimal miqdori	Moskva, Moskva viloyati, Sankt-Peterburg, Leningrad viloyatida ishlab chiqilgan ob'ektlarni sotib olish uchun 12 000 000 rubl; Boshqa hududlarda ob'ektlarni sotib olish uchun 6 000 000 rubl Hurmat bilan: Davlat dasturi doirasida moliyalashtirishning kamligi tufayli sodir etilgan jinoyatlarga yo‘l qo‘yilmaydi!
Buzilmas ob'ektga qarz berish	Turar joy venasi: yashash kabinasi; blokirovka qilingan hududdagi turar-joy binosining bir qismi - "shahar uyi"; Qaerda bo'lishidan qat'i nazar, er uchastkasidan turar joy. Turar joy venasi: kvartira (shu jumladan bir yoki bir nechta blokli uchastkalardan iborat turar joy - "shahar uyi"); yashash kabinasi; blokirovka qilingan hududdagi turar-joy binosining bir qismi - "shahar uyi".
Qovoq kiritish	Hisobga olinadigan kar bo'lmagan ob'ektga hissa bo'yicha 20% Qo'ziqorinni kiritish mavjudligini tasdiqlash mahsulotlarning standart tushunchasiga mos keladi. Tasdiqlashga ruxsat berilmaydi kreditga kiritilayotgan norussiz ob'ekt qiymatining bir qismini to'lash fakti va (yoki) tannarxning bir qismini to'lash uchun byudjet ulushi sifatida qaraladigan tiyinlarni olish huquqi. hisoblanayotgan qo'pol bo'lmagan ob'ekt, xo'jayindan boshqa shaxslar tomonidan / boshliqlar bilan birga bo'lish.
Tsyove vikoristannya koshtiv	"Pridbannya tayyor hayot" dasturi ortida: Turar-joylarni qo'shish uchun (shu jumladan er uchastkalari) yuridik shaxsda birlamchi bozorda oldi-sotdi shartnomasini tuzish uchun (investitsiya fondi, shu jumladan unga aloqador kompaniya hisobidan) (turar-joy qurilishi tugallangandan va yuridik shaxsga egalik huquqi ro‘yxatga olinganidan keyin); ilgari Forgetter/Investor sifatida tanilgan). "Pridbannya yashadi, nima bo'ladi" dasturi ortida: Turar-joy binolarini rivojlantirishga investitsiyalar 2004 yil 30 apreldagi Federal qonunga muvofiq amalga oshiriladi. 214-FZ-sonli "Boy ko'p qavatli uylarda va boshqa daxlsizlik ob'ektlarida aktsiyadorlarning ishtiroki va Rossiya Federatsiyasining ayrim qonun hujjatlariga o'zgartishlar kiritish to'g'risida": bilan tuzilgan ustav kapitalida ishtirok etish shartnomasi bo'yicha unutuvchi (yuridik shaxs, shartnoma ortida, ulush shartnomasida ishtirok etish huquqining harakatlari, bilan belgilangan investor (yuridik shaxs, investitsiya fondiga, shu jumladan u boshqaradigan kompaniyaga ko'ra).
Sug'urta	Obov'yazkova sug'urta chizig'i, bu postda o'tkaziladi, PAT Oschadbank uchun mavjud. Obov'yazkova Pozichalnik hayoti va sog'lig'ini sug'urtalash/Spívpozichalnik unvoni, kelajakka nisbatan: sug'urta polisi/sug'urta shartnomasi uchun sug'urta mukofotini bir martalik to'lash bilan kredit shartnomasining amal qilish muddati tugagunga qadar dastlabki zudlik bilan uzaytirish bilan kamida 12 oy muddatga amal qiladi. Kredit olish maqsadida ish beruvchining hayoti va sog'lig'ini sug'urtalash va sog'liq sug'urtasi. Busiz kredit berish mumkin emas.

Nafaqa stavkasi muddatini uzaytirish/yangilash:

Agar boshqa farzandining nasli munosabati bilan imtiyozli stavka bo‘yicha kredit olgan mulkdorning uchinchi farzandi bo‘lsa (2022-yil 31-dekabrdan kechiktirmay), u holda imtiyozli stavka muddati davom ettirilishi mumkin. novo mozhe buti bankdan bolaning fuqaroligi to'g'risidagi guvohnomani olish va bolaning Rossiya Federatsiyasi fuqarosi sifatida shaxsini tasdiqlovchi boshqa hujjatga ehtiyoj uchun imtiyozli tarifni o'rnatdi.

Soliq stavkasi yangilanadigan/qayta tiklanadigan qator:

• 3 ta jinsga teng bo'lgan chiziq tugagan kundan boshlab 5 ta tosh uchun kredit berilgan kundan boshlab (uchinchi farzand bo'lgan taqdirda, kredit berilgan kundan boshlab 3 yilga cho'zilgan tasdiqlovchi hujjatlar bankka kredit);
• Pozitor/Ham-benefitsiarlar bankka tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etgan kundan keyin sodir bo'ladigan eng yaqin to'lov sanasidan boshlab, muddatga, tugallangan chiziq sanasidan keyin kelgan kundan boshlab 5 ta jinsdan oshmaydi, bu 3 ta jinsga teng kredit berilgan kundan boshlab (uchinchi farzand bo'lsa, kredit berilgan kundan boshlab 3 yil uzaytirilganda va kredit berilgan kundan boshlab 3 yil o'tgandan keyin tasdiqlovchi hujjatlar bir marta berilganda);
• Pozitor/Hamkorlar tomonidan tasdiqlovchi hujjatlar bankiga berilgan kundan keyingi eng yaqin to‘lov sanasidan boshlab. , uchinchi bolaning tug'ilgan kunidan boshlab 5 jinsdan oshmaydigan chiziqlar bo'yicha(qarz berilgan kundan boshlab 3 yildan keyin xalqning uchinchi farzandi uchun).

* agar ish beruvchi hayotni sug'urtalash shartnomasi yangilangan/ochilganligini tasdiqlasa, kredit uchun oylik stavka kreditlash dasturlari va yuz sentlik stavka o'rtasida ruxsat etilgan maksimal darajaga oshiriladi, o'zi: asosiy stavka. Rossiya Federatsiyasi Markaziy banki kredit berilgan sanada + 2 p.p.

** Rossiya Federatsiyasi Markaziy bankining asosiy stavkasining birinchi o'zgarishigacha bo'lgan davr uchun. Rossiya Federatsiyasi Markaziy bankining asosiy stavkasi birinchi marta o'zgartirilgandan so'ng, foiz stavkasi Rossiya Federatsiyasi Markaziy bankining kredit berilgan sanadagi asosiy stavkasi bilan bir xil darajada o'rnatiladi, 2 ga oshdi. foiz punktlari.

Vik qarz vaqtida	kamida 21 roku
Shartnoma bo'yicha kreditni to'lash vaqtida Vík
Ish tajribasi	6 oydan kam bo'lmagan* to'liq ish kuni va qolgan 5 yil davomida kamida 1 yil to'liq ish tajribasi**
Hulking	Rossiya Federatsiyasi
Pozichalnik / Title spívzamachgacha qo'shimcha imtiyozlar	Pozichalnik/Title Spívpochalnik-da, 2018 yil 1 iyundan boshlab. Va 2022 yil 31 dekabrdan kechiktirmay, Rossiya Federatsiyasining buyukligi bo'lgan uchinchi farzand tug'ildi. Pozitor / Title sherik qarz oluvchining shaxs(lar)i (chunki mumkin bo'lgan / unvonli sherik qarz oluvchi fohisha bilan qoladi) Rossiya Federatsiyasining kengligiga ega.
Vimoga spívzaymachgacha	Birgalikda qarz oluvchilar qatoriga qo'shma qarz oluvchi, uning shaxsi (jamoasi) (to'lov qobiliyatidan va farzandlari sonidan qat'i nazar) va daromadlari istalgan vaqtda sug'urtalangan boshqa shaxslar kiradi. kredit miqdori (har qanday sabablarga ko'ra bolalarning ko'rinishi kengaytirilmasligi uchun). Agar otaning farzandlari ro'yxatga olingan fohisha bilan to'xtamasa, birgalikda qarz oluvchilarni kiritishga ruxsat beriladi shaxslar, kim 2018 yil 1 sentyabrda boshlanadi va 31.12.2022 dan kechiktirmay. do'stning xotini va (yoki) uchinchi farzandining rafiqasi, Rossiya Federatsiyasining kengligi kabi, turmush o'rtog'ining boshqa va (yoki) uchinchi farzandining otasi bo'lgan shaxsning ongi uchun (to'lovdan qat'i nazar) bu shaxs). Birgalikda qarz oluvchining shaxsi (shaxslari) amaldagi sevgi shartnomasi mavjud bo'lgan taqdirda, daxlsizlik ob'ektiga yaqin bo'lgan asosiy do'st uchun alohida hokimiyat rejimini o'rnatgan taqdirda, birgalikda qarz oluvchilarning omboriga kiritilmaydi; qaysi kreditga olinadi. Pochta xodimiga beriladigan boshqa imtiyozlar post-ofitser/uvon egasiga taqdim etiladigan imtiyozlarga o'xshaydi.

*21 yil ichida, shartnoma bo'yicha kreditni to'lash muddati hammualliflar egasi/kattasi 75 yil tuzilgunga qadar keladi.
** Oschadbankga ish haqini olib qo'ygan mijozlar uchun buni kengaytirib bo'lmaydi.
*** Kreditning maksimal hajmini oshirish orqali pochtachiga taqdim etiladigan har xil turdagi imtiyozlar uchun pochta boshlig'ining omboriga kiritishga ruxsat beriladi, shu jumladan. yoshi va platopromabilligi uchun (majburiy turdagi ayb uchun, boshqa va / yoki uchinchi bola tug'ilishi ehtimoli).

Asosiy hujjatlar:

Tasdiqlangan daromad va ish bilan:

• ro'yxatdan o'tganlik to'g'risidagi yozuv bilan direktor/yagona direktorning pasporti;
• unvon egasi / unvon egasi shaxs(lar)ining pasporti
• ravshanlik uchun joriy sevgi shartnomasi
• ish joyida ro'yxatdan o'tganligini tasdiqlovchi hujjat (vaqt hisobga olingan holda);
• lavozim menejeri / xodimlar bo'yicha menejerning moliyaviy holati va ish holatini tasdiqlovchi hujjatlar.

Kredit ta'minlangandan so'ng, boshqa daxlsizlik ob'ektining forposti chiqariladi:

Kredit olish uchun ariza qabul qilingandan keyin taqdim etilishi mumkin bo'lgan hujjatlar:

• Hisobga olingan turar-joy mulki to'g'risidagi hujjatlar (bank tomonidan kredit berish to'g'risida qaror qabul qilingan kundan boshlab 90 kalendar kun ichida taqdim etilishi mumkin);
• Kob konining mavjudligini tasdiqlovchi hujjatlar.

Barcha bolalarning tug'ilishi to'g'risidagi guvohnomalar(uning turmush o'rtog'i va Title Spyning boshqa yoki uchinchi farzandining otasi bilan ro'yxatdan o'tgan sevgi munosabatlarida bo'lmagan va agar kerak bo'lsa ( chunki bolaning odamlari haqidagi guvohnomada ulkanlik belgilari yo'q!) boshqa(lar) tasdiqlovchi hujjat(lar) rossiya Federatsiyasi jamiyatining bolalarida mavjudligi.

Hurmat! Zarur hujjatlarni topshirish bankning ixtiyoriga ko'ra o'zgartirilishi mumkin.

Kredit Rossiya Federatsiyasi fuqarolariga Rossiyaning Oschadbank filiallaridan beriladi:

• direktorni / direktorlardan birini ro'yxatdan o'tkazish vaqtida;
• eshitilmaydigan ob'ektni qayta baholash joyidan keyin kreditga;
• post-xodim / homiyning robot-sotuvchi kompaniyasining akkreditatsiya joyi uchun.

Kredit olish uchun arizani ko'rib chiqish uchun chiziqlar

To'liq hujjatlar to'plamini taqdim etish uchun kuniga 2 - 5 ish kuni kerak bo'ladi.

Kredit berish tartibi

Bir soat.

Kreditni qaytarish tartibi

Har bir stavka davrida oylik annuitet (teng) to'lovlar.

Chastkove chi qarzni to'lashdan tashqarida

Oldindan to'lov sanasini, summani va mablag'larni qayta sug'urtalash bo'lgan hisobni o'zgartirish to'g'risida ariza topshirilmoqda. Arizada ko'rsatilgan oldingi to'lov sanasi ish kuniga to'g'ri kelishi kerak.
Chiziqgacha aylantirilgan kreditning minimal hajmi almashtirilmaydi.
Erta to'lash uchun komissiya olinmaydi.

Qarzni to'lamaganlik uchun jarima

Kreditni o'z vaqtida to'lamaganlik uchun penya* Rossiya Bankining shartnoma tuzilgan sanada amaldagi asosiy stavkasi miqdoriga to'lov muddati tugagan kundan keyingi kundan boshlab kechiktirilgan to'lov davri summasiga to'g'ri keladi. Shartnoma bo'yicha muddati o'tgan majburiyatni to'lash uchun (shu jumladan) shartnomada belgilangan.

*2016-yil 24-iyulda imzolangan kredit shartnomalari uchun.

Sog'liqni saqlashni xayriya qilish

Sug'urta mukofotlari butun ipoteka krediti uchun to'langan yuzlab dollar miqdorida kengaytiriladi. Sug'urta summasi barcha to'langan summalarning 13 foizini tashkil qiladi. Kvartira, yashash xonasi, xona (yoki uyning bir qismi) uchun kutilayotgan asosiy drenaj tizimining hajmi 1 milliondan 2 million rublgacha oshirildi*. Shunday qilib, endi, agar siz kvartira sotib olsangiz, 260 000 rublgacha bo'lgan summani olishingiz mumkin.

Batafsil ma'lumotni Federal Soliq xizmati veb-saytida topishingiz mumkin http://www.nalog.ru.

* - Yangi qoida 2008 yil 1 iyundan boshlab daxlsizlik huquqiga ega bo'lgan va avvalroq asosiy ta'minot drenajini olib tashlamagan har bir kishi uchun amal qiladi.

Kavanozda qo'shimcha depozitlarsiz xaridor va sotuvchi o'rtasidagi daxlsizlik ob'ekti uchun tayyorlanmagan o'zaro sovuqdan himoya qilishning oddiy usuli.

• Vividno

Xizmat narxi atigi 2000 rublni tashkil qiladi

• Shvidko

15 hvilin uchun ro'yxatdan o'tish

• Ehtiyotsizlik bilan

Penni tejash va tomonlarning manfaatlarini oshirish

Xizmat qanday ishlaydi?

1. Xaridor mushuklarni maxsus saqlash uchun Oschadbankdagi Karlar markaziga o'tkazadi
2. Oschadbankdagi buzilmaslik markazi Rosreestrdan erni ro'yxatga olish to'g'risida ma'lumot so'raydi
3. Ro'yxatdan o'tgandan so'ng, pul sotuvchining hisobiga sug'urta qilinadi

Xaridor uchun afzalliklar

Xizmatni ro'yxatdan o'tkazish 15 hvilinni oladi. Kassadan naqd pul olish, ortiqcha sug'urta qilish, bank hisobvarag'iga omonat qo'yish yoki kvitansiya olishning hojati yo'q. Mulk Rosreestrda ro'yxatga olinmaguncha pul himoyasi ostida saqlanadi, shundan so'ng xaridor yo'qolgan mol-mulk haqida ma'lumot oladi. Faqat bu tiyinlar sotuvchiga o'tkaziladi.

Sberbank Insurance MChJ va Sberbank Life Insurance MChJda - PAT Oschadbankning 100% sho''ba korxonalarida zarar ko'rmagan bo'lak (ipoteka doirasida), shuningdek ijarachining hayoti va sog'lig'i uchun sug'urta dasturlaridan foydalaning:

• Oddiy, oddiy dizayn. Masalan, agar siz sug'urta shartnomasini yangilagan bo'lsangiz, uning nusxasini Oschadbankga mustaqil ravishda topshirishingiz shart emas, hujjatlar avtomatik ravishda qayta ishlanadi.
• Onlayn rejimda ovqatlanishni oshirish imkoniyatini aniqlash: sug'urta shartnomasini imzolashdan sug'urta da'vosi bo'yicha to'lovlarni to'g'irlashgacha.
• Sug'urta dasturlarining aqli Oschadbank 1-ga kredit mahsulotlari doirasida sug'urta xizmatlarini ko'rsatishni qo'llab-quvvatlaydi.
• Sug'urta shartnomasini boshqa va kelajakdagi hodisalar uchun uzaytirishda sug'urta tarifi/sug'urta stavkasi 10% past
• Agar sug'urta polisi mavjud bo'lsa, shartnoma tuzilgan yoki tuzilganligidan qat'i nazar, Oschadbankning istalgan filialiga murojaat qilishingiz mumkin.
• Siz haq evaziga polisni DomKlik veb-saytida, sug'urta kompaniyalarining veb-saytlarida - Sberbank Insurance MChJ va Sberbank Life Insurance MChJda yoki Oschadbankning istalgan filialida rasmiylashtirishingiz mumkin.

"O'g'irlik ijobiy" dasturi bo'yicha hayot va sog'liq sug'urtasi 2

Dasturdan oldin nimani kiritishim kerak?

Sug'urta o'zgarishi mumkin:

• Sug'urtalangan shaxsning o'limi
• Sug'urtalangan shaxsning nogironligi yoki guruhini aniqlash

Nimani olib ketyapsiz?

• Sug'urta tarifi mijozning holati va yoshiga qarab individual ravishda hisoblanadi.

Sug'urta kompaniyalarining hisobotlarini veb-saytda topish mumkin.

Ipoteka sug'urtasi 3

Dasturdan oldin nimani kiritishim kerak?

Forpostga (er uchastkasining orqasida) o'tkaziladigan konni o'lim, shikastlanish xavfidan sug'urta qilish.

Qo'shimcha afzalliklar:

• Oschadbank filiallarida ro'yxatdan o'tishdan tashqari sug'urta shartnomasiga 1 oy

2008 yil boshida mamlakatda iqtisodiy inqiroz boshlandi, bu milliy valyuta - rublning keskin zaiflashishiga va natijada asosiy xorijiy valyutalar kurslarining pasayishiga olib keldi. Natijada, uy-joy kreditlaridan barcha mijozlar zarar ko'rdilar, ular ayniqsa dollar yoki evroda ipoteka oldilar.

Mintaqada bo'lib o'tgan ko'plab xalq mitinglari davlatni ipoteka kreditlash bozoridagi vaziyatning barqarorlashishi haqida tashvishlantirdi, buning natijasida 2018-2019 yillarda ipoteka egalariga yordam berish uchun AHML dasturlari yaratildi. Asosiy dasturlar, hujjatlar to'plami, shakl va qo'llab-quvvatlash quyida tavsiflanadi.

2015 yilda 373-sonli rezolyutsiyaning qabul qilinishini yuqori baholagan Rossiya hukumati mahalliy hokimiyatlarga qayta qurish imkoniyatini berdi. Ushbu me'yoriy hujjat og'ir moliyaviy vaziyatga duch kelgan AHML benefitsiarlariga yordam ko'rsatish rejalarini belgilaydi. Nima ko'rsatilgan edi?

Shanovny o'quvchilari! Biz huquqiy muammolarni hal qilishning standart usullari haqida bilamiz, ammo sizning vaziyatingiz alohida bo'lishi mumkin. Biz sizga yordam beramiz hech qanday xarajatlarsiz muammoingizga yechim toping- telefon raqamlari uchun yuridik maslahatchimizga qo'ng'iroq qiling:

Tse shvidko i xarajatsiz! Shuningdek, veb-saytdagi maslahatchi formasi orqali tezda fikr-mulohaza olishingiz mumkin.

Jangchilarga o'rnatilgan vymoga

Bolalari bo'lmagan, nogiron bolalari bo'lmagan yoki jangovar harakatlar ishtirokchisi toifasiga kiruvchi shaxslar qo'shimcha yordam olishlari mumkin.

Ipoteka kreditini olgan fuqaroning jami daromadi tarkibiy o‘zgartirishga o‘tkazilgan sanada uning barcha oila a’zolari soniga bo‘linadi, ipoteka to‘lovi to‘g‘rilanmasdan, tannarxdan 1,5 baravar kam bo‘ladi. yashashdan.

Lavozimni egallagan shaxs boshqa kalendar sana uchun oyiga o'rtacha daromadga nisbatan 30% dan ortiq qayta tashkil etilganligi sababli o'tkazishdan oldin qolgan uch oy davomida oilasining umumiy daromadi kamayganligini hujjatlashtirishi mumkin. shartnoma pozitsiyasi ilgari yo'q qilinganlar bilan 30% ko'proq mos keladi.

Ipoteka pozitsiyasini ro'yxatdan o'tkazish iqtisodiy yordam bilan ipoteka kreditining 12 oylik muddatiga o'tkazilishi mumkin.

Ipoteka kreditida nima borligini o'ylab ko'ring

Ipoteka krediti qanday ko'rinishi mumkinligi ko'rsatilgan:

• • Ushbu kreditning usuli - ustav kapitali, kapital ta'mirlash yoki hayotni boshqa zudlik bilan yaxshilash yoki shu maqsadda berilgan kreditni qayta moliyalashtirish;
  • kredit bo'yicha to'lovlarni kechiktirish ariza topshirilgan kundan boshlab 30 kundan 120 kungacha;
  • Ipoteka pozitsiyasi 01/01/15 dan boshlab ko'rinadi.

Kredit tashkiloti, o'z pozitsiyasini ko'rganidek, dasturning ishtirokchisidir. Boshqa hollarda, qo'llab-quvvatlashni loyihalash mumkin emas.

Vimoga hayot namligining forpostiga qadar

Ipoteka shartnomasida chiziqni rasmiylashtirishdan oldin, quyidagi imtiyozlar taqdim etiladi:

• Garovga qo'yilgan hayot - bu fuqaro uchun yagona bo'lib, unda maxsus kuchlanishga ruxsat beriladi, u o'z-o'zidan yashash pozitsiyasini, boshqa hayotga quvvatning muhim qismini, lekin har qanday ob'ektning 1/2 qismidan ko'p bo'lmagan. uy-joy fondi;
• Turli 1 kv. Ipoteka huquqi ikkilamchi yoki birlamchi bozorda 50 foizga past bo'lgan shunga o'xshash narxning bozor qiymatining mintaqaviy ko'rsatkichlari va statistika organiga ma'lumot beriladigan bozorlarda mavjudligi bilan bog'liq emas. joylashish vaqti. iltimos.

Uch va undan ortiq bolali oilalar ipoteka narxi va maydoni bilan shug'ullanmaydi.

373-sonli qarori doirasida AT AHMLni qo'llab-quvvatlash dasturini qo'llab-quvvatlash imkoniyati, ipoteka pozitsiyasi uchun kurash hajmi, pozitsiyaning valyutasi va ipoteka provayderining forvarddagi ishtiroki fakti. qayta qurish muhim emas.

AHML ijarachilari uchun qo'shimcha yordam dasturi: ishtirok etish uchun hujjatlar to'plami

Hujjatlarni topshirish AHMLga qo'shimcha yordam ko'rsatish uchun 2017 yilda davlat ipotekasini qayta qurish dasturiga rahbar tomonidan o'z lavozimini tasdiqlaydi.

Bunga quyidagi hujjatlar kiradi:

• qayta tuzish to'g'risidagi ariza - shakl kredit muassasasida, ayniqsa, bank boshqaruvchisi yoki bank hisobchisi tomonidan to'ldiriladi;
• fuqaroning 373-sonli qarorida belgilangan toifalarga joylashtirilganligini tasdiqlovchi dalillar, dalillar, dalillar (bolalar tug'ilishi, harbiy harakatlarda ishtirok etishi to'g'risida, nogironlik to'g'risida);
• ish beruvchining moliyaviy ahvoli to'g'risidagi ma'lumotlar, bu uning daromadlari darajasining 30% ga kamayganligini ko'rsatadi (2 ta PDF qo'shimchalari, bandlik markazidan, deklaratsiyalarni topshirish va boshqalar);
• lavozim shartnomasining nusxalari, to'lov jadvali, autsorserning tasdiqlovi, kreditni ro'yxatdan o'tkazish vaqtida forpostning taxminiy qiymati va boshqalar.
• Iltimos, kundalik hayotning ulushi haqida;
• Rosreestr tomonidan ipoteka pozitsiyasi uchun berilgan EDRN bayonotlari, egasi va uning oila a'zolariga tegishli bo'lgan boshqa yaxlitlik ob'ektlari.

Qolgan ro'yxat moliya tashkiloti tomonidan shakllantiriladi va kastodian tomonidan to'g'ridan-to'g'ri kastodian-bank bilan aniqlashtiriladi.

Ipoteka egalariga yordam dasturining muddati 2017 yil 2-10 maydagi 127-sonli qarorlar darajasida 2017 yil 31 maygacha uzaytirildi (keyinchalik uzaytirish mumkin). Uy-joy ipoteka krediti agentligining ipoteka kreditlari egalariga ko‘maklashish dasturi doirasida ko‘mak 2017-yil 31-mayga qadar tuzilgan, qayta tashkil etish bo‘yicha shartnomalar tuzilgan uy-joylar uchun ko‘rsatiladi.

Uy-joy ipoteka krediti bo'yicha davlat agentligidan (AHML) depozitar bankka ipoteka bo'yicha yordam berish uchun penni qo'llab-quvvatlash dasturini qaytarib olishingiz mumkin (depozitariy tomon birinchi litsenziyasini yo'qotgan yoki bankrot bo'lganligi uchun) qayta tuzilgan kreditni to'lashdan keyin. . Ipoteka egalari uchun AIZhK yordam dasturining asosiy rejasi bankning ipoteka pozitsiyasi shaklida ishtirok etishidir.

AHML qo'shimcha yordam dasturi doirasida qo'llab-quvvatlash shakli va miqdori

2017 yil 373-sonli qarorini qayta ko'rib chiqishga muvofiq, ikki yoki undan ortiq bolali oilalar uchun soliq imtiyozlarining maksimal miqdori tsiyu qayta qurish shartnomasi tuzilgan kundagi ortiqcha summaning 30 foizigacha oshirildi, lekin ko'p emas. 1,5 million rubl.

Uy egasi unga AHML yordam dasturi bilan birga tashkil etilgan iqtisodiy davlat yordamini ko'rsatish shakllaridan birini mustaqil ravishda tanlaydi:

• ob'ekt miqdorini bitta to'lovda hisobdan chiqarish;
• majburiy to'lov majburiyatini o'zgartirish, jami 12 oygacha bo'lgan muddatga butun davr uchun 200 minggacha. krb.;
• qarz valyutasini rublga o'zgartirish uchun Borgning bir qismini kechirish;
• valyuta pozitsiyalarini rublga aylantirish;
• O'tgan davr uchun asosiy hisob uchun to'lovlarni to'lamaslik va ularni keyingisiga o'tkazish.

Qo'llab-quvvatlashning maksimal mumkin bo'lgan miqdori kredit miqdorini to'lanmagan qarzning 10% ga kamaytirishdir.

Muhim! 1-xodim uchun berilgan yordam uchun 1,5 million krb dan oshib bo'lmaydi va valyuta ipoteka pozitsiyasi uchun stavka joriy kredit davrining 12 foizigacha pasaytirildi; uglerod ipotekasi uchun - gacha. stavka, uning miqdori qayta tuzishni amalga oshirish soati ostida turg'unlik.

Ko'tarilgan stavkalar faqat ongning boshi tomonidan pozitsiyani sezilarli darajada yo'q qilish uchun mumkin. Ipoteka yordami dasturi bilan hamkorlik qilish uchun komissiya va to‘lovlarni kamaytirish bekor qilindi. Ushbu qo'llab-quvvatlash faqat post egasining boshqa da'volariga qo'shimcha ravishda, masalan, sug'urta yoki baholash bilan bog'liq bo'lgan post-pozitsiya to'lovlariga taalluqlidir.

2008 yil boshida mamlakatda iqtisodiy inqiroz boshlandi, bu milliy valyuta - rublning keskin zaiflashishiga va natijada asosiy xorijiy valyutalar kurslarining pasayishiga olib keldi. Natijada, uy-joy kreditlaridan barcha mijozlar zarar ko'rdilar, ular ayniqsa dollar yoki evroda ipoteka oldilar.

Mintaqada bo'lib o'tgan ko'plab xalq mitinglari davlatni ipoteka kreditlash bozoridagi vaziyatning barqarorlashishi haqida tashvishlantirdi, buning natijasida 2018-2019 yillarda ipoteka egalariga yordam berish uchun AHML dasturlari yaratildi. Asosiy dasturlar, hujjatlar to'plami, shakl va qo'llab-quvvatlash quyida tavsiflanadi.

2015 yilda 373-sonli rezolyutsiyaning qabul qilinishini yuqori baholagan Rossiya hukumati mahalliy hokimiyatlarga qayta qurish imkoniyatini berdi. Ushbu me'yoriy hujjat og'ir moliyaviy vaziyatga duch kelgan AHML benefitsiarlariga yordam ko'rsatish rejalarini belgilaydi. Nima ko'rsatilgan edi?

Shanovny o'quvchilari! Biz huquqiy muammolarni hal qilishning standart usullari haqida bilamiz, ammo sizning vaziyatingiz alohida bo'lishi mumkin. Biz sizga yordam beramiz hech qanday xarajatlarsiz muammoingizga yechim toping- telefon raqamlari uchun yuridik maslahatchimizga qo'ng'iroq qiling:

Tse shvidko i xarajatsiz! Shuningdek, veb-saytdagi maslahatchi formasi orqali tezda fikr-mulohaza olishingiz mumkin.

Jangchilarga o'rnatilgan vymoga

Bolalari bo'lmagan, nogiron bolalari bo'lmagan yoki jangovar harakatlar ishtirokchisi toifasiga kiruvchi shaxslar qo'shimcha yordam olishlari mumkin.

Ipoteka kreditini olgan fuqaroning jami daromadi tarkibiy o‘zgartirishga o‘tkazilgan sanada uning barcha oila a’zolari soniga bo‘linadi, ipoteka to‘lovi to‘g‘rilanmasdan, tannarxdan 1,5 baravar kam bo‘ladi. yashashdan.

Lavozimni egallagan shaxs boshqa kalendar sana uchun oyiga o'rtacha daromadga nisbatan 30% dan ortiq qayta tashkil etilganligi sababli o'tkazishdan oldin qolgan uch oy davomida oilasining umumiy daromadi kamayganligini hujjatlashtirishi mumkin. shartnoma pozitsiyasi ilgari yo'q qilinganlar bilan 30% ko'proq mos keladi.

Ipoteka pozitsiyasini ro'yxatdan o'tkazish iqtisodiy yordam bilan ipoteka kreditining 12 oylik muddatiga o'tkazilishi mumkin.

Ipoteka kreditida nima borligini o'ylab ko'ring

Ipoteka krediti qanday ko'rinishi mumkinligi ko'rsatilgan:

• • Ushbu kreditning usuli - ustav kapitali, kapital ta'mirlash yoki hayotni boshqa zudlik bilan yaxshilash yoki shu maqsadda berilgan kreditni qayta moliyalashtirish;
  • kredit bo'yicha to'lovlarni kechiktirish ariza topshirilgan kundan boshlab 30 kundan 120 kungacha;
  • Ipoteka pozitsiyasi 01/01/15 dan boshlab ko'rinadi.

Kredit tashkiloti, o'z pozitsiyasini ko'rganidek, dasturning ishtirokchisidir. Boshqa hollarda, qo'llab-quvvatlashni loyihalash mumkin emas.

Vimoga hayot namligining forpostiga qadar

Ipoteka shartnomasida chiziqni rasmiylashtirishdan oldin, quyidagi imtiyozlar taqdim etiladi:

• Garovga qo'yilgan hayot - bu fuqaro uchun yagona bo'lib, unda maxsus kuchlanishga ruxsat beriladi, u o'z-o'zidan yashash pozitsiyasini, boshqa hayotga quvvatning muhim qismini, lekin har qanday ob'ektning 1/2 qismidan ko'p bo'lmagan. uy-joy fondi;
• Turli 1 kv. Ipoteka huquqi ikkilamchi yoki birlamchi bozorda 50 foizga past bo'lgan shunga o'xshash narxning bozor qiymatining mintaqaviy ko'rsatkichlari va statistika organiga ma'lumot beriladigan bozorlarda mavjudligi bilan bog'liq emas. joylashish vaqti. iltimos.

Uch va undan ortiq bolali oilalar ipoteka narxi va maydoni bilan shug'ullanmaydi.

373-sonli qarori doirasida AT AHMLni qo'llab-quvvatlash dasturini qo'llab-quvvatlash imkoniyati, ipoteka pozitsiyasi uchun kurash hajmi, pozitsiyaning valyutasi va ipoteka provayderining forvarddagi ishtiroki fakti. qayta qurish muhim emas.

AHML ijarachilari uchun qo'shimcha yordam dasturi: ishtirok etish uchun hujjatlar to'plami

Hujjatlarni topshirish AHMLga qo'shimcha yordam ko'rsatish uchun 2017 yilda davlat ipotekasini qayta qurish dasturiga rahbar tomonidan o'z lavozimini tasdiqlaydi.

Bunga quyidagi hujjatlar kiradi:

• qayta tuzish to'g'risidagi ariza - shakl kredit muassasasida, ayniqsa, bank boshqaruvchisi yoki bank hisobchisi tomonidan to'ldiriladi;
• fuqaroning 373-sonli qarorida belgilangan toifalarga joylashtirilganligini tasdiqlovchi dalillar, dalillar, dalillar (bolalar tug'ilishi, harbiy harakatlarda ishtirok etishi to'g'risida, nogironlik to'g'risida);
• ish beruvchining moliyaviy ahvoli to'g'risidagi ma'lumotlar, bu uning daromadlari darajasining 30% ga kamayganligini ko'rsatadi (2 ta PDF qo'shimchalari, bandlik markazidan, deklaratsiyalarni topshirish va boshqalar);
• lavozim shartnomasining nusxalari, to'lov jadvali, autsorserning tasdiqlovi, kreditni ro'yxatdan o'tkazish vaqtida forpostning taxminiy qiymati va boshqalar.
• Iltimos, kundalik hayotning ulushi haqida;
• Rosreestr tomonidan ipoteka pozitsiyasi uchun berilgan EDRN bayonotlari, egasi va uning oila a'zolariga tegishli bo'lgan boshqa yaxlitlik ob'ektlari.

Qolgan ro'yxat moliya tashkiloti tomonidan shakllantiriladi va kastodian tomonidan to'g'ridan-to'g'ri kastodian-bank bilan aniqlashtiriladi.

Ipoteka egalariga yordam dasturining muddati 2017 yil 2-10 maydagi 127-sonli qarorlar darajasida 2017 yil 31 maygacha uzaytirildi (keyinchalik uzaytirish mumkin). Uy-joy ipoteka krediti agentligining ipoteka kreditlari egalariga ko‘maklashish dasturi doirasida ko‘mak 2017-yil 31-mayga qadar tuzilgan, qayta tashkil etish bo‘yicha shartnomalar tuzilgan uy-joylar uchun ko‘rsatiladi.

Uy-joy ipoteka krediti bo'yicha davlat agentligidan (AHML) depozitar bankka ipoteka bo'yicha yordam berish uchun penni qo'llab-quvvatlash dasturini qaytarib olishingiz mumkin (depozitariy tomon birinchi litsenziyasini yo'qotgan yoki bankrot bo'lganligi uchun) qayta tuzilgan kreditni to'lashdan keyin. . Ipoteka egalari uchun AIZhK yordam dasturining asosiy rejasi bankning ipoteka pozitsiyasi shaklida ishtirok etishidir.

AHML qo'shimcha yordam dasturi doirasida qo'llab-quvvatlash shakli va miqdori

2017 yil 373-sonli qarorini qayta ko'rib chiqishga muvofiq, ikki yoki undan ortiq bolali oilalar uchun soliq imtiyozlarining maksimal miqdori tsiyu qayta qurish shartnomasi tuzilgan kundagi ortiqcha summaning 30 foizigacha oshirildi, lekin ko'p emas. 1,5 million rubl.

Uy egasi unga AHML yordam dasturi bilan birga tashkil etilgan iqtisodiy davlat yordamini ko'rsatish shakllaridan birini mustaqil ravishda tanlaydi:

• ob'ekt miqdorini bitta to'lovda hisobdan chiqarish;
• majburiy to'lov majburiyatini o'zgartirish, jami 12 oygacha bo'lgan muddatga butun davr uchun 200 minggacha. krb.;
• qarz valyutasini rublga o'zgartirish uchun Borgning bir qismini kechirish;
• valyuta pozitsiyalarini rublga aylantirish;
• O'tgan davr uchun asosiy hisob uchun to'lovlarni to'lamaslik va ularni keyingisiga o'tkazish.

Qo'llab-quvvatlashning maksimal mumkin bo'lgan miqdori kredit miqdorini to'lanmagan qarzning 10% ga kamaytirishdir.

Muhim! 1-xodim uchun berilgan yordam uchun 1,5 million krb dan oshib bo'lmaydi va valyuta ipoteka pozitsiyasi uchun stavka joriy kredit davrining 12 foizigacha pasaytirildi; uglerod ipotekasi uchun - gacha. stavka, uning miqdori qayta tuzishni amalga oshirish soati ostida turg'unlik.

Ko'tarilgan stavkalar faqat ongning boshi tomonidan pozitsiyani sezilarli darajada yo'q qilish uchun mumkin. Ipoteka yordami dasturi bilan hamkorlik qilish uchun komissiya va to‘lovlarni kamaytirish bekor qilindi. Ushbu qo'llab-quvvatlash faqat post egasining boshqa da'volariga qo'shimcha ravishda, masalan, sug'urta yoki baholash bilan bog'liq bo'lgan post-pozitsiya to'lovlariga taalluqlidir.

2015-yilda kredit muammosini o‘z zimmasiga olgan, badbo‘y hidga chidab bo‘lmas holga kelgan odamlarga yordam berish maqsadida ipoteka egalariga davlat yordami dasturi ishga tushirildi.

Dastur 2016 yilda hayotni boshladi, sustlashdi va keyin yana davom etdi. Shu soat davomida 18 887 oilaga qo‘shimcha yordam ko‘rsatildi. Rossiya Federatsiyasining 2017 yil 11 sentyabrdagi 961-sonli qarori dasturlarni yangilash to'g'risidagi qarorni yuqori baholadi, yakuniy muddat hujjatda ko'rsatilmagan.

Qo'llab-quvvatlash Rossiya Federatsiyasi Byudjet vazirligi orqali Uy-joy va uy-joy ipotekasi agentligi orqali amalga oshiriladi. Buning uchun "Uy-joy ipoteka krediti agentligi" tomonidan kreditorlarga ipoteka uy-joy kreditlari bo'yicha ortiqcha mablag'larni ta'minlash maqsadida 2 milliard rubl miqdorida mablag' topildi.

AIZhK 100% saqlovchi kapitalga ega xolding tashkilotidir. Fuqarolar uchun pul mablag'larini jalb qilish uchun uzoq muddatli kreditlar berish bilan shug'ullanadigan banklarni qo'llab-quvvatlash uchun yaratilgan.

Ular bir-biri bilan bog'liq bo'lganligi sababli, AHML, "muammoli" ipotekani ko'rgan bank va asosiy. Shartlarni o'tkazib yuborish orqali biz quyidagi algoritmni olib tashlaymiz:

1. Bank mijozga davlat kapitali hisobidan kredit beradi;
2. Zaxiralarini yangilash uchun u Uy-joy ipoteka krediti agentligidan pul oladi;
3. Agentlik bankdan kredit deklaratsiyasini sotib oladi, uni qarzdordan ochish soati ostida operatorning funktsiyalaridan mahrum qiladi. Bank kredit uchun bir oz ko'taradi va stavkadan farqi bo'yicha daromad oladi.

Iqtisodiy vaziyatning yaxshilanishi, ipoteka stavkalarining pasaytirilishi va banklarda muammoli qarzlarning davlat yordam dasturlari (qayta moliyalash va restrukturizatsiya) paydo bo‘lishi munosabati bilan 2018-moliya yili dasturi allaqachon o‘zgartirilgan. Rag'batlantirish ko'proq shaxsiylashtirildi.

Bir narsa o'zgarishsiz yo'qoladi: Dastur ish beruvchi uchun to'lovni xo'jayiningizga o'tkazmaydi, aksincha sizning moliyaviy yukingizni imkon qadar kamaytirishga yordam beradi.

To'rt toifadagi fuqarolar davlat yordamidan voz kechish huquqidan mahrum:

1. Voyaga etmagan bolalarning otalari, farzand asrab oluvchilari/mijozlari/mijozlari (bir yoki bir nechta).
2. Ertalab yashaydigan odamlar 24 yoshgacha yashaydilar, chunki ular o'rta va eng yuqori boshlang'ich darajada juda erta boshlanadi.
3. Nogironlar va nogiron bolalari bor odamlar.
4. Jangovar harakatlar faxriylari.
5. Alohida epizodlarda kelishuvning fikrlarini ko'rib chiqish Vikonavka hukumati organlarining muammolari uchun boshqa fuqarolarga, odamlarning huquqlari uchun tuzilgan Davlat Dumasi deputatlariga topshirildi.

Yangi: 2 yoki 3 bolali oilalar uchun 2018-yilning 1-kunidan 2022-yilning 31-kuniga qadar ipoteka krediti uchun foiz stavkasi 6 foizgacha pasaytirildi. “Davlat yordami bilan oilaviy ipoteka” dasturi. AIZhK allaqachon arzimagan pulga ko'rilgan.

Moliyaviy sog'lig'ingizga yordam bering (ong va tanani xafa qildi):

1. Qo'shimcha yordam olish uchun ariza berilgan sanadan uch oy oldin oilaning o'rtacha oylik daromadi mintaqaviy yashash minimumidan ikki baravar kam yoki unga teng bo'lishi mumkin.
2. Ipoteka uchun minimal to'lov 30% yoki undan ko'p bo'lib, kredit shartnomasini tuzish vaqtida belgilangan oylik to'lovga teng.

Aslida, bu sizga bundan ham ko'proq narsadan xalos bo'lishga yordam beradiganlar haqida, agar siz chet el valyutasida ipoteka olsangiz, qolgan summalar shartnomada belgilangan va 30% ga o'sishi mumkin emas. Dollar va yevro o‘rtasidagi almashuv kursi bilan u o‘zgarishi ham mumkin.

Qo'shimcha yordamni qaytarib olish usuli bilan ipoteka muddatini almashtirish:

• 1 xonali kvartira - 45 m2;
• 2 xonali kvartira - 65 m2;
• 3 xonali kvartira va yana bir katta yashash maydoni - 85 m2.

Agar podpost kattaroq maydonga ega bo'lsa, bank sizni uni sotish va kichikroq hududdagi kvartirani sotib olish uchun sizni xursand qiladi.

Narxi 1 kv. Forpost uy-joy 1 kv.m bozor narxining 60% dan ortiq emas. bozordagi odatiy hayot (rivojlanish uchun mintaqaviy bozordan joriy ma'lumotlar olinadi).

Qolgan aql qo'shimcha yordam so'rab murojaat etuvchilarning soniga o'xshaydi. Bozorda kvadrat metr uchun narxlar o'zgarmaguncha barqaror. Va agar kvartira narxi sezilarli darajada pasaygan bo'lsa, unda o'sish ta'minlanadi. Hududga aralashmaslik uchun, uch va undan ortiq bolali oilalarni itarib yubormang.

Qo'shimcha fikrlar:

1. 1. Pozichalnik - Rossiya Federatsiyasi fuqarosi;
2. Ipoteka imkon qadar kamroq berildi;
3. Rossiya Federatsiyasi hududida yashash muhimroq va mahkum uchun ham xuddi shunday bo'lishi mumkin (yana bir hayot oshkor bo'lishi mumkin, ammo mahkumning ko'pchiligi va uning oila a'zolari 50 yoshdan oshmaydi). umumiy quvvatning % i).

Yordam olish uchun siz ipoteka berilgan bankka borishingiz kerak. Bank AIZhK ro'yxatiga kiritilishi mumkin.

So'nggi yangiliklar: AIZhK AT "Dom.RF" deb o'zgartirildi.

1. Valyuta pozitsiyasini karbovantsev bilan almashtirish. Lavozim uchun yangi stavka shartnomani yangilash vaqtida banklarga taqdim etilgan rasmiy ipoteka pozitsiyalaridan boshqa hech narsa bilan bog'liq emas va 11,5% dan oshmaydi.
2. Kredit tashkiloti oldidagi javobgarlikning kamayishi. Bank ortiqcha kredit asosida kredit miqdorini 30 foizga yoki 1,5 million rubldan ko'p bo'lmagan miqdorda kamaytirishi mumkin. Kompensatsiya miqdori moliyaviy qarordir.

Ipoteka yordam dasturi uchun to'lov miqdori (lekin bu muhim!) Maxsus idoralararo komissiyaga ariza topshirish orqali ikki barobarga oshirilishi mumkin. Ushbu komissiya sizga ko'rsatilgan yordamni bankni ko'rganingizda yoki majburiy bo'lganlar ro'yxatida 2 fikr uchun berilganda pulingizni ko'rib chiqadi.

Qayta qurish davrida kreditor asosiy qarzdan komissiya yoki boshqa qo'shimcha to'lovlarni undira olmaydi.

Qayta qurish bilan bog'liq barcha harakatlar shtatda o'zgarishi mumkin.

Bankka borishdan oldin to'plashingiz kerak bo'lgan hujjatlar ro'yxati:

• Rossiya Federatsiyasi fuqarosining pasporti;
• ariza shakli to'ldirilgan; (Siz bankning veb-saytida joylashgan shaklni to'ldirishingiz mumkin);
• kredit shartnomasi;
• bolalarning (voyaga etmaganlarning) tug'ilganligi to'g'risidagi guvohnoma;
• jangovar faxriyni xotirlash;
• qolgan uch oy davomida to'lovni oshirish to'g'risidagi hujjatlar;
• mehnat daftarchasi (ishsizlar uchun asl nusxasi va ishchilar uchun nusxasi);
• bolaning kunduzi boshlanishi haqida ma'lumot;
• vasiylik organlarining qarorlari va sudga maqtovlar (voyaga etmaganlarning vasiylari va asrab oluvchilari uchun);
• buzilmaslik ob'ektining davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnoma;
• tibbiy-ijtimoiy ekspertizadan o'tish (nogironlar va nogiron bolaning mavjudligi uchun);
• Amaldagi sug'urta polisi va sug'urta mukofotini to'lash to'g'risidagi kvitansiya.

Siz hujjatlarning to'liq ro'yxatini bank bilan yoki bankning veb-saytida tegishli bo'limda tekshirishingiz mumkin.

Agar siz dasturlarga bormasangiz va sizga yordam kerak bo'lsa, nima qilish kerak?

Yana takror aytamizki, amalda faqat chet el valyutasida ipoteka krediti olganlargina davlatdan yordam olib qo'yish uchun sug'urta olishlari mumkin. Panjara ortida yuzlab odamlar bor.

Allaqachon muammoga duch kelgan boshqa boshliqlar nima qilishlari kerak?

Banklar uy-joy ipoteka krediti agentligi ishtirokisiz qayta qurish/qayta moliyalashtirish, ipoteka kreditlari uchun turli xil variantlarni taklif qilmoqda.

"Dom.RF" AT prognozlariga ko'ra, o'rtacha ipoteka stavkalari 2018 yil oxirigacha 8% ga yaqin bo'ladi va 7% stavkasi "bir yoki ikkita taqdirning istiqboli" dir.